RES. ALTO PADRÃO – A.T. 4.204,68M² – ARAÇOIABA DA SERRA/SP

UMA UNIDADE AUTÔNOMA, constituída da unificação da Unidades Autônomas UA 75 – VC 27, UA 76 – VC 27, UA 78 – VP 1 e UA 79 – VC 28, todas do SR 4, do Condomínio Residencial Fazenda Lago Azul C-1, situado na área urbana do município de Araçoiaba da Serra, desta comarca, junto à Rodovia Raposo Tavares, (SP 270), Km. 113+49 metros, do lado direito de quem procede de São Paulo, perfazendo a área total autônoma de 4.204,68 metros quadrados, área comum de 1.908,14 metros quadrados e correspondente fração ideal de 0,5793% nas partes comuns, e que assim se descrevem: FRENTE: a partir do P.A. 1 inicial da UA 75, com deflexão à direita e trajetória curva mede 10,38 metros, e a partir do P.A. 1 inicial da UA 76 sem deflexão e trajetória reta mede 17,10 metros, confrontando com VC 27. LADO DIREITO: a partir do P.A. 2 inicial da UA 76, com deflexão à direita e trajetória reta, mede 40,00 metros, confrontando com a UA 77 – SR 4 – VP 1, a partir do P.A. 3 da UA 76, com deflexão à direita e trajetória reta, mede 25,00 metros, confrontando com a UA 77 – SR 4 – VP 1, a partir do P.A. 1 inicial da UA 78, com deflexão à esquerda e trajetória curva, mede 27,10 metros, confrontando com VP 1, a partir do P.A. 2 da UA 78, com deflexão à esquerda e trajetória curva mede 12,93 metros, confrontando com VC 28, partir do P.A. 3 da UA 78, com deflexão à esquerda e trajetória curva mede 4,02 metros, confrontando com VC 28, a partir do P.A. 1 inicial da UA 79, com deflexão à direita e trajetória curva mede 10,00 metros, confrontando com VC 28. FUNDOS: a partir do P.A. 2 da UA 79, com deflexão à esquerda e trajetória reta mede 36,50 metros, confrontando com UA 80 – SR 4 – VC 28. LADO ESQUERDO: a partir do P.A. 3 da UA 79, com deflexão à esquerda e trajetória reta, passando pelo P.A. 4 da UA 79 e UA 75, mede 61,60 metros, confrontando com a Associação Nossa Senhora da Salete, a partir do P.A. 5 da UA 75, com deflexão à esquerda e trajetória reta, mede 35,00 metros, confrontando com UA 74 – SR 4 – VC 27, até o P.A. 1 inicial da UA 75, ponto de início dessa descrição. CONSTRUÇÃO – AV. 2, de 27/07/1990: (…) sobre o imóvel objeto desta matrícula, FOI EDIFICADO UM PRÉDIO, que recebeu o nº 42, com frente para a Via de Circulação 27, com uma área construída de 438,59 metros quadrados. CONTRIBUINTE: 003788. MATRÍCULA: 40.922, do 2º CRI Sorocaba/SP.

De acordo com o LAUDO: “(…) as edificações existentes no imóvel referem-se à casa principal com piscina/spa (existentes) e duas porções a serem ampliadas posteriormente, cujas obras foram iniciadas mas não foram finalizadas. A casa principal abrange garagem, despejo, sala de passar, lavanderia, despensa, depósito de material de limpeza, cozinha, sala de almoço, salas de estar/jantar, sala de TV, escritório e lavabo no piso inferior. No piso superior conta com 4 suítes e varanda integrada. Perfaz uma área total construída de 641,68m² (567,68m² da casa + 74,00m² varanda piscina). A porção objeto do projeto de ampliação abrange a suíte presidencial com sala de banho, ante sala e closet com um total de 154,10m² e salão de festas incluindo lobby com espelho d ?água e toilletes, despejo, sauna e garagem para 8 veículos, com um total de 508,00m².”

LOCALIZAÇÃO: SP-270, km 113 – 049, Lago Azul, Araçoiaba da Serra, SP, CEP 18190-000.