Condomínio com Lazer Completo!

Situado no Passeio do Pontal, nº 325 no bairro Riviera de São Lourenço, no 2º andar do Edifício Bromélia (Bloco D), do Condomínio Reserva da Mata, com área útil de 120,78m², com direito a 2 vagas de garagem indeterminadas.

O condomínio Reserva da Mata conta com as seguintes opções de lazer: 

– 3 Piscinas externas
– 1 Piscina aquecida interna
– Sauna
– Jacuzzi
– Salão de Jogos adulto e infantil
– Espaço Kids
– Espaço Teens
– Salão de Festas
– Sala de Vídeo e Cinema
– Playground
– Quadra de Squash na Cobertura
– Quadra Poliesportiva
– Mini Quadra de grama
– Academia

A 550 metros da Praia de São Lourenço, a 240 metros da Avenida do Norte, a 20 minutos da Rodovia Governador Mário Covas, a 290 metros da Avenida Engenheiro Durval Gago Lourenço.

A 7 minutos do Shopping Riviera de São Lourenço, a 500 metros do Restaurante de comida Japonesa Japa Light, próximo ao Açaí Praiano, Trailler do Nelsão e Loja de artigos esportivos Sport Tech.

Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro Regional I – Santana (Processo n° 1038673- 52.2017.8.26.0001).

Valor da Avaliação: R$ 1.881.286,00
Lance Mínimo: R$ 1.128.771,60

Valor Mensal IPTU (12 parcelas): R$ 295,45

Débitos Tributários: R$ 19.770,23 (Mar/2021). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débitos Condominiais: R$ 17.853,33 (Mar/2021). Os eventuais débitos condominiais não adimplidos pelo valor da arrematação serão de responsabilidade do Arrematante.

Débito Exequendo: R$ 366.163,09 (fls. 464 – Jan/2021).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigos 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante depósito judicial, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, nos presentes autos do processo (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lançe nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.