Apartamento Desocupado!

Situado na Alameda Lorena, nº 484 do bairro Jardim Paulista, no 11º andar do bloco B do Edifício Aracy Mariana, com 122,35m² de área útil.

O apartamento possui:

– 3 Dormitórios
– 1 Vaga de Garagem Determinada (nº 102)
– 3 Sanitários
– Sala de Estar
– Cozinha
– Lavanderia

O condomínio disponibiliza as seguintes opções de lazer:

– Academia
– Salão de Festas
– Salão de Jogos
– Jardim

A 290 metros da Avenida Nove de Julho, a 500 metros da Avenida Brigadeiro Luis Antônio, a 1 km da Avenida Paulista e da estação de metrô Trianon-Masp, com fácil acesso a Avenida 23 de Maio, a Avenida Pedro Alvares Cabral e Avenida Rebouças.

A 290 metros do Carrefour Hipermercado Pamplona, a 210 metros da Drogaria Droga Raia, a poucos metros do Restaurante de comida japonesa Guinza Sushi, cafeteria Bogo Café, padaria Padang Breads e Bowls, próximo ao apartamento também tem o Açougue Swift, Padaria Benjamin, Escola Estadual Rodrigues Alves, Faculdade Educatie, Restaurante Reetnamaste Paulista e DaLorena Restaurante.

Imóvel em leilão por determinação da 30ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1119532-44.2020.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 1.159.430,00
Lance Mínimo: R$ 695.658,00

Valor Mensal IPTU do Apartamento (10 parcelas): R$ 350,47
Valor Mensal IPTU Vaga de Garagem (6 parcelas): R$ 54,00

Valor mensal do Condomínio: R$ 1.072,00

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigos 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.