A 750 metros da Estação de Metrô Chácara Kablin!

Situado na Rua Pedro Pomponazzi, nº 230 na Vila Mariana (Jardim Vila Mariana no Google), no 3º andar ou 5º pavimento do Edifício Mondrian, unidade 31 com área útil de 171,99m², com direito a 3 Vagas de Garagem e depósito Indeterminado na Garagem com 1,000m² de área.

O condomínio conta com as seguintes opções de lazer:
– 2 Piscinas
– Salão de Jogos
– Quadra Poliesportiva
– Salão de Festas
– Playground
– Jardim
– Sauna
– Sala de Ginástica
– Segurança 24 horas

A 700 metros da Avenida Dr. Ricardo Jafet e da Avenida Lins de Vasconcelos, a 550 metros da Rua Vergueiro, próximo da Rua Domingos de Morais, com fácil acesso a Avenida 23 de Maio e a Avenida Teresa Cristina.

A 700 metros do Supermercado Dia, próximo a Farmácia Droga Raia, sorveteria Sabor Paraense, Escola do Max, Hospital e Maternidade Sepaco, Mercado Da Villa Hortifruti, Restaurante de Comida Japonesa Kookai Sushi, Padaria Iracema do Klabin e Restaurante Le Mogador Eventos e Convenções.

Imóvel em leilão por determinação da a 26ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1015467-34.2016.8.26.0004).

Valor da Avaliação: R$ 1.618.504,88
Lance Mínimo: R$ 809.252,44

Valor Mensal IPTU (10 parcelas): R$ 1.681,34
Valor Mensal do Condomínio R$ 2.098,50

Débitos Tributários: R$ 154.764,02 (Abr/2021).

Débito Condominial: R$ 151.621,53 (Abr/2021)

Débito Exequendo: R$ 32.011,42 (Mar/2021).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.