Oportunidade de investimento no interior paulista!

Situada na Rua Silvio Zacarias Pedro, nº 106, no bairro Jd. Primavera, Loteamento denominado “Jardim Primavera –  Chácara Recreio”, com entrada para a Rodovia Geraldo de Barros KM 187, com terreno de 5.250m² e 159,40m² de área construída, possui casa principal, casa do caseiro e 2 quartos de ferramentas.

Casa Principal:

– 5 Dormitórios [sendo 1 Suíte]
– Sala com Lareira
– Sala de Espera
– Sala de Estar
– 2 Sanitários
– Escritório
– 2 Cozinhas
– Quintal com Piscina
– Varanda Envidraçada
– Área de Serviço
– 2 Poços Caipiras
– 1 Fossa

Casa do Caseiro:

– 2 Dormitórios
– Sala
– 1 Sanitário
– Cozinha

Com fácil acesso à Rua Rio de Piracicaba, a Avenida Auro Soares de Moura Andrade, Rua Casa Paterna e a Estrada Bráulio Bernardes.

Possui Diversos Resorts e Chácaras ao seu entorno, além de restaurantes como Delicia do Milho e Pesqueiro Restaurante Thermas São Pedro, próximo a pontos turísticos da cidade como o Parque Aquático Thermas Water Park e a Represa das Palmeiras.

Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro de São Pedro (Processo n° 1001109-31.2020.8.26.0584).

Valor da Avaliação: R$ 480.411,44
Lance Mínimo: R$ 288.246,86

Valor Mensal do IPTU (8 parcelas): R$ 50,77

Débitos Tributários: Não há débitos tributários até a data de confecção do edital.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do Código Processual Cível).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução n° 236/2016, Conselho Nacional de Justiça).

7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.