2 Casas com Entradas Independentes!

Situadas na Rua Doutor Franz Wilhelm Daffert, nº 149 e nº 151 no bairro Jardim Chapadão, com entradas independentes, sendo terreno de 477,90m², a casa da frente nº 149 possui 86m² de área construída e a casa dos fundos, nº 151 detém 84,50m² de área construída.

A 100 metros da Avenida Brasil, a 170 metros da Avenida Francisco José de Camargo Andrade, com fácil acesso à Avenida Imperatriz Leopoldina e a Avenida Luiz Smânio.

A 10 minutos do Supermercado Covabra, a 260 metros da Farmácia Carcajon, próximo da EsPCEx (Escola Preparatória de Cadetes do Exército), a Casa de Bolos Jardim Guanabara, a Pizzaria Peperoni e a agencia bancaria Santander.

Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro Campinas (Processo n° 0013511-58.2016.8.26.0114).

Valor da Avaliação: R$ 646.136,30
Lance Mínimo: R$ 387.681,78

Valor Mensal IPTU Casa n°149 (4 parcelas): R$ 85,41
Valor Mensal IPTU Casa n°151 (4 parcelas): R$ 82,74

Débitos Tributários Casa n°149: R$ 172,24
Débitos Tributários Casa n°151: Não há débitos tributários até a data de confecção do edital. 

Débito Exequendo: R$ 7.481.886,66 (Jan/2021 – Fls. 1018/1020).

Observações:
1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventuais propostas para pagamento parcelado serão admitidas exclusivamente pelo sítio eletrônico da gestora (www.alfaleiloes.com) desde que sejam ofertadas até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação e, até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, não sendo aceitas propostas formuladas após o início do leilão.”

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Artigos 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (Artigo 884, parágrafo único do CPC e Artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.