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Situada na Avenida Ipê Amarelo, nº 400 no bairro Parque Villa Flores, no Condomínio Antúrios do Complexo Villa Flora, com terreno de 61,74m² e área total construída de 96,23m² (68,98m² de área coberta e 27,25m² de área descoberta) e direito a duas vagas de garagem.

O Complexo Villa Flora conta com:

– Portaria 24 horas
– Clube com Piscina
– Pista de Caminhada
– Quadra Poliesportiva
– Praças
– Playground
– Quiosque com Churrasqueira
– Salão de Festas
– Centro Ecumênico
– Academia ao Ar Livre

A 260 metros da Avenida Ipê Roxo, a 600 metros da Avenida das Palmeiras Caryotas e da Alameda das Cássias, a 800 metros da Avenida da Amizade, com fácil acesso a Estrada Municipal Mineko Ito e Rodovia Anhanguera.

A 400 metros do Largo da Matriz que conta com diversos comércios como Salão de Cabelereiro Studio Villa Beauty Center, Bar da Praça Villa Flore, Centro Comercial Villa Flora com padaria, drograria, sorveteria, ao Empório Villa Premium, Pizzaria Fornaci e Escola de Música Sumaré.

Bem em leilão por determinação da Vara do Juizado Cível e Criminal – Foro de Hortolândia (Processo nº 0004247-89.2018.8.26.0229). 

Valor da Avaliação: R$ 385.495,60
Lance Mínimo: R$ 231.297,36

Valor Anual IPTU: R$ 573,04 (Já pago referente ao ano de 2021)
Valor Mensal do Condomínio: R$ 250,00

Débito Exequendo: R$ 19.374,99 (Jun/2021).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito.

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação dos bens leiloados. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo credor nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão. O valor da comissão deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro mediante transferência eletrônica, DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, a ser informada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.