Próximo ao Parque Linear – Vila Garden

Situado na Rua Francisco de Assis Pupo, nº 83, no bairro Vila Industrial, unidade 203 no 1° pavimento do Bloco 2 no Condomínio Residencial Carina, com 43,59m² de área útil.
 
A  150 metros da Rua João Teodoro, a 300 metros da Avenida Manoel Dias da Silva, a 350 minutos da Avenida Dr. Pedro Salomão José Kassab, a 450 metros da Avenida Sylvio Môro e da Avenida Dr. Abelardo Pompeu do Amaral e 800 metros da Avenida João Batista Morato do Canto.

Ao lado de um ponto de um ponto de ônibus com acesso a diversas linhas, situa-se a 2 minutos do Mercado Gabi, 10 minutos da Padaria Corcovado, com diversas opções de restaurante como Ki sabor Restaurante e Pizzaria Matsumoto, além de fácil acesso a diversos pontos turísticos como o Parque Linear- Vila Garden e a Estação Cultural Pref. Antonio de Costa Santos ou o Terminal Rodoviário de Campinas

Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro de Campinas (Processo n° 0038303-71.2019.8.26.0114).

Valor da Avaliação: R$ 164.525,60
Lance Mínimo: R$ 98.715,36

Valor Mensal IPTU (3 parcelas): R$ 281,63

Débitos Tributários: R$ 2.662,49 (Jul/2021), sendo R$ 2.353,39 referentes à débitos inscritos em Dívida Ativa, e R$ 309,10 referentes à débitos não inscritos em Dívida.

Débito Exequendo/Condominial: R$ R$ 7.925,50 (fls. 122 – Jun/2021)

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 9114, C/C 39905-9 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.