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Situados nas Rua Barra Funda e Rua Lopes Chaves, no bairro da Barra Funda, são 7 imóveis entre eles comerciais e residenciais, com metragem total de terreno de 339,95m² e metragem total de área construída de 450m².
 
Imóvel 01 – Ponto Comercial

– Rua Barra Funda esquina com a Rua Lopes Chaves nº 739
– 65m² de área
– Bar
– Restaurante
– Cozinha
– Sanitário

Imóvel 02 – Ponto Comercial

– Rua Lopes Chaves nº 205
– 45m² de área
– Salão de Serviço
– Sanitário

Imóvel 03 – Ponto Comercial

– Rua Lopes Chaves nº 211
– 50m² de área
– Salão de Serviço
– Cozinha
– Sanitário

Imóvel 04  – Ponto Comercial

– Rua Barra Funda nº 731
– 75m² de área
– Loja
– Depósito
– Sanitário

Imóvel 05  – Apartamento Sobre Loja

– Rua Lopes Chaves nº 209
– 140m² de área
– Salas
– Dormitórios
– Cozinha
– Sanitário

Imóvel 06  – Apartamento Sobre Loja

– Rua Barra Funda nº 735
– 49m² de área
– Sala de Estar
– Dormitório
– Cozinha
– Sanitário
– Área de Serviço

 Imóvel 07 – Edícula Residencial

– Rua Lopes Chaves nº 215
– 26m² de área
– Sala
– Dormitório
– Cozinha
– Sanitário

A 270m da Rua Camaragibe, a 350 metros da Av. Pacaembu, a 500m do Elevado Pres. João Goulart e da Av. General Olímpio da Silveira. A 2 minutos da Confeitaria Ducan, a 5 minutos do Supermercado Extra – Santa Cecilia e da Drogaria Martins Farma e 8 minutos da estação Mal. Deodoro da Linha 3 – Vermelha do metrô.

Imóvel em leilão por determinação da 36ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 0117841-37.2005.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 2.825.206,00
Lance Mínimo: R$ 1.412.603,00

Valor Mensal do IPTU para o Lote 1 – Rua Lopes Chaves nº 205,209,211 e 215 (10 Parcelas): R$ 497,12
Valor Mensal do IPTU para o Lote 2 – Rua Barra Funda nº 731, 735 e 739 (10 Parcelas): R$ 522,04

Débitos Tributários Lote 01 (Rua Lopes Chaves, nº 205, 209, 211, 215): R$ 94.991,54 (Ago/2021). Sendo R$ 89.467,55 débitos inscritos na dívida ativa e, R$ 5.523,99 relativos a débitos não inscritos em dívida ativa.

Débitos Tributários Lote 02 (Rua Barra Funda, nº 731, 735 e 739): R$ 32.817,74 (Ago/2021). Sendo R$ 27.577,32 débitos inscritos na dívida ativa e, R$ 5.240,42 relativos a débitos não inscritos em dívida ativa.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com