A 5 minutos do Shopping Anália Franco!

Situado na Rua São Constâncio, nº 380, no bairro Vila Mafra, unidade 63 localizada no 6º andar do Edifício Residencial Barceloneta, com 84,15m² de área útil.

O Apartamento possui:

– 3 Dormitórios [1 Suíte e 1 dos Dormitórios pode ser reversível] 
– Cozinha
– Sala de Estar com Duplo Ambiente
– 3 Sanitários [1 Privativo e 2 Sociais]
– Varanda Gourmet
– Área de Serviço
– 2 Vagas de Garagem

O residencial conta com:

– Piscina
– Academia
– Salão de Jogos
– Churrasqueira
– Brinquedoteca
– Playground
– Jardim
– Bicicletário coberto
– Espaço Gourmet
– Portaria

A 170 metros da Rua Pretória, 150 metros da Av. Dr. Eduardo Cotching, a 220 metros da Rua Curupá, a 800 metros da Av. Regente Feijó com fácil acesso as avenidas Vereador Abel Ferreira e Trumain. A 3 minutos da Panificadora Casa Nápoles, Farmácia Droga Raia e Unidade Kalunga – Anália Franco, a 5 minutos do Shopping Anália Franco e do Parque Ceret e restaurantes como Mussa Esfiha Anália Franco, Nakayama Sushi e Marettimo restaurante.}

Valor da Avaliação: R$ 470.879,00
Lance mínimo: R$ 563.422,05

Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 274,07
Valor Mensal do Condomínio: R$ 707,93

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito.

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação dos bens leiloados. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo credor nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão. O valor da comissão deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro mediante transferência eletrônica, DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, a ser informada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edita

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

6) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

7) Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação será por conta do Arrematante, nos termos do artigo 30 e parágrafo único, da Lei 9.514/97.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, nº 2421 – 1º andar – Bela Vista, Capital/SP, Cep: 01311-300, ou ainda, pelo telefone (011) 3230-1126, WhatsApp (011) 93207-1308, e-mail: [email protected] A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.