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Situada na Rua Delmiro Gouveia, nº 943 no bairro Coroa do Meio, com terreno de 479,50m² e área construída de 226,20m².

O Primeiro Pavimento é composto por:

– 1 Dormitório
– Sala de Estar
– Sala de Som
– Cozinha
– Área de Serviço
– Depósito
– 2 Sanitários [1 Lavabo e 1 Sanitário Social
– Garagem

Já o Segundo conta com:

– Área de Circulação
– 3 Varandas
– 3 Dormitórios [1 Suíte]
– 2 Sanitários

A 140 metros da Rua Eng. Jorge de Oliveira Neto, 300 metros da Rua Urbano Neto, a 500 metros da Avenida Mario Jorge Menezes Vieira e da Avenida Santos Dumont. A 5 minutos da Praia dos Artistas, possui diversos comércios ao redor e a Feira do Turista de Aracaju.

Imóvel em leilão por determinação da 16ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1108556-46.2018.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 904.377,25
Lance Mínimo: R$ 542.626,35

Valor Mensal IPTU (5 Parcelas): R$ 380,44

Débitos Tributários: R$ 13.149,24 (Nov/2021), sendo que R$ 2.187,49 referente a débitos tributários de IPTU do ano de 2021 e R$ 10.961,75 referente a débitos de IPTU dos anos de 2017/2020 inscritos em Dívida Ativa.

Débito Exequendo: R$ 1.828.592,65 (Nov/2021).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo 14; NSCGJ, artigo 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.