A 3 minutos da Praia!

Situado na Rua José Calixto do Carmo, nº 295, no bairro Aviação, unidade 35 localizado no 3° Pavimento do Edifício Henrique Magino, com área útil de 52,34m².

O apartamento possui:

– 1 Dormitório
– 1 Sanitário
– Sala de Estar
– Cozinha
– Área de Serviço
– Varanda
– 1 Vaga de Garagem Indeterminada

Já o Condomínio possui:

– Elevadores
– Piscina
– Salão de Festas

A 300 metros da Avenida Castelo Branco e da Avenida Presidente Kennedy, a 600 metros da Avenida Dr. Roberto de Almeida Vinhas e Avenida Expressa Sul. A 3 minutos da Padaria e Mercado Cavalhais, a 5 minutos da Farmácias como UltraFarma e Itafarma, Supermercado como Roldão Atacadista e Supermercado Dia, diversas agências bancárias e restaurantes.

Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro Regional XI – Pinheiros (Processo n° 1005079-46.2019.8.26.0011).

Valor da Avaliação: R$ 228.293,84
Lance Mínimo: R$ 114.146,92

Valor Mensal do IPTU (12 Parcelas): 208,37

OBS: A unidade autônoma está Alienada Fiduciariamente junto ao Itaú Administração de Consórcios Ltda (CNPJ/MF nº 60.701.190/0001-04), razão pela qual foi deferida a penhora dos direitos (Fls. 123).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão.

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.