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Situado na Rua Telma Cristina Vertuan no bairro Jardim Samambaia II, loteamento Jardim Vale Verde – Fase 1, Lote 7 da Quadra S, totalizando 187,50m².

A 150 metros Avenida Presbítero Euclides Alves do Nascimento, a 500 metros da Rua Alice Guimarães Pelegrini e da Rua Ricardo César Fávaro. Com fácil acesso à Avenida Benedito Chrispim e a Avenida Eliza Bárbaro Carraro. Próximo a diversos comércios como Supermercado Santa Gertrudes, EMEB Maria Elizabeth Oliveira Franca da Silva, Farmácia Santa Gertrudes e diversos restaurantes como Pizzaria Itália, Churrasco in Boz – Delivery e outros.

Imóvel em leilão por determinação da 6ª Vara Cível – Foro de Jundiaí (Processo n° 1006960-08.2017.8.26.0309).

Valor da Avaliação: R$ 215.204,48
Lance Mínimo: R$ 107.602,24

Valor Mensal do IPTU (3 Parcelas): R$ 28,88

Débitos Tributários: R$ 722,72 (Nov/2021), sendo que R$ 530,51 referente a débitos tributários dos anos de 2016 a 2019, inscritos em Dívida Ativa e R$ 192,21 referente a débitos tributários dos anos de 2020 e 2021.

Débito Exequendo: R$ 213.911,77 (fls. 121/124 – Mai/2019).

Obs: Conforme o disposto na averbação nº 01 da referida matrícula, foram impostas as seguintes restrições: não será permitida a construção de mais de uma edificação e respectiva edícula por lote; não será permitida a construção de casas pré-fabricadas de madeira ou similar e fica terminantemente proibido o desdobro de lote do loteamento.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução n° 236/2016, Conselho Nacional de Justiça).

6) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.