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Situado na Rua Oswaldo Cruz, nº 161 no bairro Vila Augusto, unidade 161 localizado no 7° andar ou 10° Pavimento do Edifício Residencial Planalto, com área útil de 83,94m².

O apartamento possui:

– 2 Dormitórios
– 1 Sanitário
– Sala de Estar
– Cozinha
– Área de Serviço
– Dependência da Empregada [Quarto e WC]
– 1 Vaga de Garagem

A 70 metros da Rua Brás Cubas e da Rua Regente Feijó, a 200 metros da Avenida Itapark, a 500 metros da Rua São Paulo, com fácil acesso à Avenida Capitão João e Avenida Pres. Castelo Branco. A 1 minuto do Minimercado Brás Cubas e da Prow Farma Drogaria E Perfumaria, Agência Bancária Santander, e diversos restaurantes como Michelângelo Pizzaria & Esfiharia e Café América.

Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro de Mauá (Processo n° 0005254-21.2016.8.26.0348).

Valor da Avaliação: R$ 356.621,30
Lance Mínimo: R$ 213.972,78

Valor Mensal do IPTU (09 Parcelas): R$ 133,89
Valor Mensal do Condomínio: R$ 372,30

Débitos Tributários: R$ 1.128,24 (Dez/2021).

Débito Exequendo/Condominial: R$ 73.533,31 (Nov/2021 – fls. 112-113).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O valor a ser pago a título de comissão irá variar de acordo com o valor da arrematação. Para um valor de arrematação até 200 salários mínimos (valor atual do salário mínimo R$ 1.100,001) será de 5%, sobre o que o que exceder e até 2.000 salários mínimos será de 4%, sobre o que exceder e até 20.000 salários mínimos será de 3%, sobre o que exceder e até 100.000 salários mínimos será de 2%, e sobre o que exceder a 100.000 salários mínimos será de 1%, sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% se o valor da arrematação corresponder até 200 salários mínimos, 4% se o valor da arrematação exceder 200 salários mínimos até 2.000 salários mínimos; 3% se o valor da arrematação exceder 2.000 salários mínimos até 20.000 salários mínimos; 2% se o valor da arrematação exceder 20.000 salários mínimos até 100.000 salários mínimos; e 1% se o valor da arrematação exceder a 100.000 salários mínimos, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.