Com Lazer Completo!

Situado na esquina da Rua Vergueiro com a Alameda Itupiranga, com entrada por ambas as ruas, sendo pelo n° 06 (Alameda Itupiranga) e n°9024 (Rua Vergueiro) no bairro Saúde, unidade 167, do tipo II, localizado no 16º andar do Condomínio Edifício Residencial Vergueiro, com 58,80m² de área útil.

O apartamento possui:

– 2 Dormitórios
– Sala de estar [Com duplo ambiente e varanda] 
– 1 Sanitário Social
– Cozinha
– Área de Serviço
– 1 Vaga de Garagem Coberta e Indeterminada

O condomínio conta com as seguintes opções de lazer: 

– Portaria 24 horas
– Sauna
– Salão de Festas
– Churrasqueira
– Academia
– Piscina
– Quadra Poliesportiva
– Brinquedoteca
– Bicicletário
– Playground

A 350 metros da Rodovia Anchieta, a 500 metros da Rua Nossa Senhora das Mercês, a 800 metros da Avenida Teresa Paulo, a 750 metros da Avenida Presidente Tancredo Neves, a 700 metros da Avenida Cel. José Pires de Andrade, com fácil acesso ao Complexo Viário Maria Maluf e Avenida Professor Abraão de Morais. De frente com a Escola Estadual Artur Saboia, a 190 metros do Restaurante Esfiha Vergueiro, próximo ao Restaurante Theobar, Academia de Crossfit Saúde Anchieta, Colégio Usa Menor, Fast Food Burguer King e Mc Donald´s, Supermercado Joanin e Hamburgueria Burguer do Pedro.

Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro Regional III – Jabaquara (Processo n° 1007190-95.2017.8.26.0003).

Valor da Avaliação: R$ 382.559,00
Lance Mínimo: R$ 191.279,50

Valor Mensal do IPTU: Isento em 2022
Valor Mensal do Condomínio:  R$ 734,16

Débito Exequendo/Condominial: R$ 42.816,25 (Jul/2021 – Fls. 366/367 e 368).

OBS: O imóvel penhorado possui um contrato de Alienação Fiduciária sob nº 10123929003, perfazendo o saldo devedor de R$ 166.234,31 (Abr/2021), conforme planilha de evolução do débito às fls. 343/352.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.