50% de Desconto!

Situado na Rua Euzébio Vilalta, nº 383, no bairro São Gonçalo, Taubaté/SP. Com terreno de 126,25m² e área construída de 60m².

O Sobrado é composto por:

– 2 Dormitórios
– Sala de Estar
– Cozinha
– 2 Sanitário
– Edícula
– Vaga de Garagem

A 400 metros do Caminho dos Cajueiros, a 500 metros da Avenida André Cursino dos Santos, com fácil acesso à Avenida Álvaro Marcondes de Mattos e a Avenida Independência. A 7 minutos do Mercado Minimart, da E. E. Prof Álvaro Ortiz e da Creche Municipal EMEI PRofª Gilda Maria Bastos Abud Indiani, próximo a diversos restaurantes como R&M Assados, Marisa Lanches, Marchetti’s Potato e outros.

Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro de Taubaté (Processo n° 0006463-28.2020.8.26.0625).

Valor da Avaliação: R$ 65.161,85
Lance Mínimo: R$ 32.580,92

OBS: O imóvel em questão foi vendido ao Executado como 50% do Lote 17 da Quadra 37 do Loteamento Granjas Reunidas São Gonçalo (Contrato de Venda e Compra às fls. 116/118), o qual possui 126,25m² de área, permanecendo ambas as metades como Lote 17 (área total de 252,50m²). Deste modo, o objeto do leilão será a metade pertencente ao Executado, a qual está exposta na Descrição do Imóvel e Observação 01 do Edital.

OBS 2: O bem não se encontra registrado perante Cartório de Registro de Imóveis, havendo como documentação do imóvel o último contrato de venda e compra deste.

OBS 3: O número de Inscrição Municipal pertencente ao imóvel se trata do nº 2.1.111.017.001, sendo o Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) lançado em conjunto com o imóvel vizinho (Laudo de Avaliação às fls. 32/38), ou seja, ambos os imóveis dividem o mesmo cadastro municipal.

OBS 4: Havendo a Arrematação do bem, será de responsabilidade do Arrematante eventuais regularizações do imóvel junto à Prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis competente

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.