A 3 minutos da Av. Morumbi

Situado na Rua Dom Tomas Costa e Lima, nº 141 no Bairro do Morumbi, São Paulo/SP. Com terreno de 2.221,97m² e área construída de 962m². O imóvel conta com dois pavimentos sendo que:

O Térreo é composto por:

– Vestiários [masculino e feminino]
– 2 Saunas [seca e vapor]
– Adega climatizada
– Sala de jogos
– Lavanderia
– Dependências de empregada

E o Segundo por:

– 4 Suítes
– Lavabo
– Copa
– Cozinha
– Sala de Jantar
– Hall Íntimo
– Hall Social de Entrada
– Garagem para 5 Veículos

Uma das moradias da apresentadora Hebe Camargo, o sobrado na região de alto padrão do Morumbi na capital Paulista. À 230 metros da Avenida Morumbi, a 550 metros da Rua Colégio Pio XII e da Rua Trinta e Um de Maio. Próximo a Marginal Pinheiros, Avenida das Nações Unidas e Avenida Doutor Chucri Zaidan. A 4 minutos da Academia Smart Fit, a 6 minutos do Posto de gasolina Br Petrobras, a 7 minutos do Fastfood McDonald’s, com fácil acesso ao Extra Hipermercados – Morumbi, a Drogaria São Paulo, ao Shopping Market Place e Morumbi Shopping.
 
Imóvel em leilão por determinação da 6ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 0077420-05.2005.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 3.232.863,50
Lance Mínimo: R$ 2.424.647,62

Valor Mensal IPTU (10 parcelas): R$ 6.334,39

Débitos Tributários: R$ 958.201,03 (Mar/2022), sendo o valor de R$ 893.404,57 referente a débitos inscritos na Dívida Ativa entre os anos de 2015 e 2021, e o valor de R$ 64.796,46 referente a débitos em aberto do ano de 2022. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 4.779.635,95 (Fev/2021 – fls. 5000).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). OBS: Caso ao término do leilão esteja suspensa a expedição da Carta de Arrematação (con-forme determinado nos autos do Agravo de Instrumento, Processo nº 2264323-64.2021.8.26.0000), o prazo de 24 horas referido neste item e no item 8 deste edital poderá, mediante requerimento do arrematante ao Leiloeiro, ser suspenso até que seja encerrada a suspensão da expedição da Carta de Arrematação.

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.