Com Piscina Particular!

Com entrada do Loteamento Residencial pela Avenida João Paffaro (Rodovia Vinhedo-Louveira), n° 2000, a casa encontra-se situada na Passagem interna Alameda Biguá, n° 71, Vinhedo/SP. Possui 166,50m² de Área Construída e 360m² de Terreno.

A Casa é composta por:

– Dormitórios
– Sala de Estar
– Cozinha
– Lavanderia
– Quintal
– Living
– Piscina Particular [Aos fundos]
– 2 Vagas de Garagem

Com fácil acesso à Estrada Estadual Vinhedo Louveira, Avenida Independência, Estrada da Boiada, Rodovia Anhanguera e Rodovia Eng. Miguel Melhado Campos. A 3KM do Centro da cidade de Vinhedo que possuí diversos comércios e restaurantes.

Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara – Foro de Vinhedo (Processo n° 0001945-05.2011.8.26.0659).

Valor da Avaliação: R$ 805.807,70
Lance Mínimo: R$ 644.646,16

Valor Mensal IPTU (12 Parcelas): R$ 169,58
Valor Mensal da Taxa Associativa: R$ 627,00

Débitos Tributários: R$ 46.015,76 (Fev/2022). Sendo R$ 43.978,01 referentes a débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 2.037,75 referente a débitos não inscritos na dívida ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo/Taxa Associativa: R$ 187.511,83 (Jan/2022).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do ato. Em até 3 horas após o encerramento do ato, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do ato na conta bancária do Leiloeiro Oficial, a ser informada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida ao leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em hasta pública (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.