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Situado na Avenida Nove de Julho, n° 3.351, no bairro Anhangabaú, Jundiaí/SP. Unidade 112 localizada no 11° andar da Torre 01 do Edifício Portal dos Nobres, com área útil de 78,78m².

O apartamento possui:

– 3 Dormitórios [1 Suíte com Closet]
– Sala de Estar [Com Duplo Ambiente e Sacada]
– Cozinha
– 2 Sanitários [ 1 Sanitário Privativo e 1 Sanitário Social]
– Área de Serviço
– Duas Vagas de Garagem

O Condomínio conta com:

– Portaria e Segurança 24 horas
– Salão de Jogos [Adulto e Infantil]
– Espaço Gourmet
– Academia
– Salão de Festas
– Quadra Poliesportiva
– Playground
– Piscinas [Adulto e Infantil]

Localizado ao lado do Jundiaí Shopping que possui diversos tipos de comércios como Oba Hortifruti, Academia Smart Fit, Lojas de Departamentos e outros. Está a 350 metros da Rua Messina, com fácil acesso à Rodovia Anhanguera, Avenida Dr. Odil Campos de Sáes, Avenida Dom Pedro I e Avenida Coleta Ferraz de Castro.

Imóvel em leilão por determinação da 6ª Vara Cível – Foro de Jundiaí (Processo n° 0004327-07.2018.8.26.0309).

Valor da Avaliação: R$ 569.512,06
Lance Mínimo: R$ 284.756,03

Valor Mensal do IPTU (10 Parcelas): R$ 139,18
Valor Mensal do Condomínio: R$ 835,44

Débitos Tributários: R$ 14.094,60 (Fev/2022).

Débito Condominial: R$ 52.334,27 (Mar/2021).

Débito Exequendo: R$ 41.403,85 (Fev/2022).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.