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Situado na Rua das Perdizes, nº 315 no bairro Jardim Nova Aliança, unidade 301 bloco 6, no 3º pavimento do Condomínio Residencial Alameda Europa, com área útil de 44,58m².

O apartamento possui:

– Sala de Estar com dois ambientes
– Cozinha
– Banheiro
– 2 Dormitórios
– Lavanderia
– Sacada
– 1 Vaga de Garagem no Térreo [Determinada]

O Condomínio possui:

– Piscina [Adulto e infantil]
– Quadra poliesportiva descoberta
– 2 Salões de festas televisionados [1 Salão Gourmet e 1 com churrasqueira]
– Portaria 24 horas

A 270 metros da Avenida da Liberdade, a 300 metros da Rua da Águia-Imperial, com fácil acesso à Rodovia Carlos João Strass, a Avenida Brasília, a Rua da Fartura, a Avenida Winston Churchil e Avenida Henrique Mansano. A 1 minuto do Mc Bamba Lanches, a 2 minutos do MERCADO PARAÍSO, a GL Conveniência e C.E.I. Paraíso e a 15 minutos do Centro da cidade onde encontra-se diversos comércios como, o Boulevard Londrina Shopping, o Royal Plaza Shopping e Hipermercado Condor Londrina.

Imóvel em leilão por determinação da 1º Juizado Especial Cível do Foro de Londrina (Processo n° 0001306-82.2016.8.16.0014).

Valor da Avaliação: R$ 165.271,22
Lance Mínimo: R$ 99.162,73

Valor Mensal do IPTU (7 Parcelas): R$ 65,24
Valor Mensal do Condomínio: R$ R$ 305,00 (Incluindo Taxa condominial, Taxa água, que pode haver variação, Taxa de funcionário, Taxa Capital e Fundo de Reserva).

Débitos Tributários: R$ 3.880,96 (Abr/2022), referente aos débitos dos exercícios de 2017 a 2022. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 56.576,44 (Jul/2021 – Mov. 289).

Débitos Condominiais: R$ 44.242,21 (Abr/2022 – Fls. 197 dos autos do Processo nº 0017380-75.2020.8.16.0014).

OBS: Foi deferida a penhora de 50% do imóvel, (Decisão Mov. 285.1 e Termo de Penhora Mov. 290.1), no entanto, será realizado o leilão do imóvel em sua integralidade, nos termos do artigo 843 do CPC.

OBS 02: O imóvel está Alienado Fiduciariamente em favor da Caixa Econômica Federal (averbação nº 01 da matrícula imobiliária). O valor do Crédito Fiduciário perfaz R$ 90.700,91 (Ago/21 – Mov. 305), e foi habilitado nos autos (Mov. 336.1) para fins de formalização de pluralidade de credores nos termos do artigo 908 do CPC.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal, gerada no https://www.tjpr.jus.br/deposito-judicial, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido, uma vez publicados os respectivos editais, nos casos de: (i) adjudicação, 2% sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo exequente; (ii) remição, 2% sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo executado; (iii) acordo entre as partes, 2% sobre o valor da avaliação, a ser pago pelas partes, salvo disposição diferente no termo de acordo, conforme Condições de Venda e Pagamento e Decisão Judicial (Mov. 402), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do ato na conta bancária do Leiloeiro Oficial, a ser informada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ, artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos bens imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. O saldo devedor (parcelado) sofrerá correção mensal pela média dos índices do INPC e IGP-DI (Decreto nº 1544/1995).

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Francisco Rocha, 198, Batel – CEP: 80420-130 – Curitiba/PR, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.