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Situado na Rua Martim Francisco, nº 334 no bairro Santa Cecília, Apartamento 1.210 B no Edifício Baronesa, com área útil de 66,98m² e uma vaga de garagem denominada como Box nº 6, com localizado no subsolo com 9,60m² de área útil.

O apartamento possui:

– Sala de Estar/Jantar
– Copa/Cozinha
– 1 Terraço
– 2 Banheiro [1 banheiro para funcionário]
– 2 Dormitórios
– Área de Serviço

O Condomínio possui:

– 2 Elevadores
– Portaria
– Circuito interno de câmeras de TV

A 250 metros da Avenida Angélica, a 350 metros da Rua das Palmeiras, a 450 metros da Avenida São João, a 650 metros da Avenida Higienópolis, com fácil acesso Avenida Prestes Maia, Avenida 23 de Maio e Avenida Marginal Tiête. A 4 minutos do Supermercado Dia, a 5 minutos da Swift, a 7 minutos do Shopping Higienópolis onde possuí diversos comércios, restaurantes e fast food. A 10 minutos da estação do Metrô Linha Vermelha Marechal Deodoro e estação do Metrô Linha Azul Santa Cecília.

Imóvel em leilão por determinação da 33ª Vara Cível – Foro Central (Processo n° 0155083-83.2012.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 449.411,00
Lance Mínimo: R$ 224.705,50

Valor Mensal do IPTU do Apartamento (4 Parcelas): R$ 61,07
Valor Mensal do IPTU do Box/Garagem (3 Parcelas): R$ 51,24
Valor Mensal do Condomínio (Apartamento): R$ 914,32
Valor Mensal do Condomínio (Box/Garagem): R$ 42,89

Débitos Tributários do Apartamento: R$ 903,50 (Mar/2022), sendo R$ 736,27 referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa entre os anos de 2019 e 2021, e R$ 167,23 referente ao débito de 2022 não inscrito na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débitos Tributários do Box/Garagem: R$ 1.513,71 (Mar/2022), sendo R$ 1.255,50 referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa entre os anos de 2019 e 2021, e R$ 258,21 referente ao débito de 2022 não inscrito na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo/Condominial: R$ 22.975,46 (Out/2013 – Fls. 132/147).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.