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Situada na Rua Lóris Bazoni, nº 41 no bairro Jardim das Rosas, Jaboticabal/SP. Com terreno de 250m² e área construída de 160,45m², sendo 122,95m² referentes a casa principal e 37,50m² da edícula.

A casa principal é composta por:

– Sala de Estar
– Cozinha
– Copa
– 1 Sanitário
– 3 Dormitórios
– Lavanderia
– Quintal
– Garagem

Já a Edícula possui:

– Sala
– Cozinha
– 1 Sanitário
– 1 Dormitório
– Varanda

A 50 metros da Av. Luís Petrocic, a120 metros da Rua Fortunato Frasca, a 500 metros da Avenida Maj. H. T. Pinheiro, com fácil acesso à Avenida Edevaldo Ballini, a Rua 15 de Novembro e a Rodovia Brigadeiro Faria Lima. Ao Lado da Peniel Padaria e Confeitaria e do Supermercado Gomes, próximo a Casa Shopping Variedades Jaboticabal e diversos restaurantes como Cardoso Marmitaria, Dois Beer Choperia e Hiper Pizzaria Vitoria.

Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro de Jaboticabal (Processo n° 0000908-28.2021.8.26.0291).

Valor da avaliação: R$ 249.490,64
Lance Mínimo: R$ 124.745,32

Valor Mensal IPTU: Isento.

Débito Trbutário: R$ 1146,09 (Mar/2022)

Débito Exequendo: R$ 25.027,42 (Jan/2022 – Fls. 170).

OBS: Eventuais propostas de compra serão aceitas nos seguintes moldes: Valores iguais ou superiores a 60% do valor de avalição, com sinal não inferior a 25% do valor da proposta e o restante em até 30 meses.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.