A 500 metros da Av. Mateo Bei!

Situada na Rua Henrique Dante D’Auria, nº 134 no bairro Jardim Tiete, São Paulo/SP. Com terreno de 250m² e área construída de 100m².

A 190 metros da Rua Cônego Antônio Dias Pequeno, a 250 metros da Avenida Riacho dos Machados, com fácil acesso à Avenida Sapopemba, Avenida Aricanduva e Avenida Barreira Grande. Próximo a diversos comércios como Supermercados Primos, Comercial Esperança, Unidade Bancária Caixa Econômica e diversos restaurantes como Mont Ararat Hamburgueria, Pizzas e Esfihas Brothers II e outros.

Imóvel em leilão por determinação da 18ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 0028952- 48.2021.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 414.672,34

Valor Mensal IPTU (04 Parcelas): R$ 58,04

Débitos Tributários: R$ 290,20 (Fev/2022) referente ao débito tributário de IPTU com exercício em 2022, não inscrito na Dívida Ativa.

OBS: O imóvel está Alienado Fiduciariamente junto à Caixa Econômica Federal. O valor do Crédito Fiduciário perfaz a monta de R$ 85.502,00, para o mês julho de 2021, conforme fls. 23/28.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 6% (seis por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.