30% de Desconto!

Situado na Rua José Carlos de Resende, nº 199 no bairro Conj. Res. Vista Verde, São Paulo/SP. com 83m² de área construída e 71m² de terreno.

O Sobrado conta com:

– Sala de estar
– Cozinha
– 1 Sanitário
– 2 dormitórios
– Lavanderia
– Terraço
– Quintal
– 1 vaga de garagem coberta

A 350 metros da Estr. Turística do Jaraguá, com fácil acesso à Rodovia Bandeirantes e Rodovia Anhanguera. Localizado em um bairro predominantemente residencial se encontra a 4 minutos do Pico Supermercado e próximo a diversos comércios como farmácias, açougues e restaurantes como Império Natis Food Truck e Viviane Mara Confeitaria.

OBS: Serão aceitos lances a partir de 70% (setenta por cento) do valor da avaliação, sendo que lances abaixo de 90% (noventa por cento) serão analisados pelo juízo para eventual deferimento ou não.

Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro Regional IV – Lapa (Processo n° 0033421-33.2004.8.26.0004).

Valor da Avaliação: R$ 539.928,30
Lance Mínimo: R$ 377.949,81

Valor Mensal do IPTU: Isento em 2022

Débito Exequendo: R$ 266.667,64 (Mar/2022 – fls. 847).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.