A 300 metros da Av. Giovanni Gronchi!

Situado na Rua Dr. José Carlos de Toledo Piza, nº 215 no bairro da Vila Andrade, São Paulo/SP. Unidade 131 localizada 13º andar do Edifício Isabelle com 285,93m² de área útil.

– Sala de Estar
– Sala de jantar
– Cozinha
– Copa
– Despensa
– 1 Banheiro Social
– 3 Dormitórios [1 Suíte com closet]
– Sala de Tv [Antigo dormitório]
– Living [com sacada]
– Área de serviço
– 2 Dependências de empregada [com depósito]
– 4 vagas indeterminadas na garagem

O Condomínio possui as seguintes opções de lazer:

– Piscina
– Salão de Festas
– Churrasqueira
– Quadra esportiva
– Sala de Ginástica

A 850 metros da Avenida Hebe Camargo, 550 metros da Av. José Galante, a 5  minutos da Av. Doutor Guilherme Dumont, com fácil acesso a Marginal Pinheiros e a Rodovia Régis Bittencourt. Tendo fácil acesso aos  Supermercados Carrefour, Extra e Assai, a 5 minutos da Praça Burle Marx que possui diversos tipos de comércio como a Padaria Casa Blanca do Morumbi, Restaurante Madero, fast foods Habib´s e Mc Donald´s, Academia Bio Ritmo Morumbi), Drogaria São Paulo, além de lojas de conveniência e utilidades domésticas como Preçolandia e Lojas Americanas.

Imóvel em leilão por determinação da 7ª Vara Cível – Foro Regional II – Santo Amaro (Processo n° 0009195-38.2002.8.26.0002).

Valor da Avaliação: R$ 1.037.139,50
Lance mínimo: R$ 518.569,75

Valor mensal IPTU (10 parcelas): R$ 890,55
Valor mensal do Condomínio: R$ 3.584,72

Débito Tributários: R$ 587.146,25 (Fev/2022), sendo que R$ 565.918,22 referente a débitos tributários de IPTU dos anos de 2003 a 2020 inscritos na Dívida Ativa e R$ 21.227,43 referente a débitos tributários de IPTU dos anos de 2021 e 2022.

Débito Exequendo/Condominial: R$ 428.765,87 (Jul/2019 – fls. 785).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.