50% de Desconto!

Situado na Rua Alessandro Alberti, nº 60, no bairro Jardim Celeste, São Paulo/SP. Localizado na unidade 101, no bloco 01, 10º pavimento do Edifício Flamboyant, com área privativa de 52,85m².

O Apartamento possui:

– Sala de Estar e jantar
– Cozinha
– Banheiro
– 2 Dormitórios
– Área de Serviço 
– 1 Vaga de Garagem [Indeterminada no térreo]

E o condomínio possui:

– Portaria 24 horas
– Salão de Festas
– Sala de Ginástica
– Sala de Jogos
– Playground

A 400 metros da Avenida do Cursino, a 750 metros da Avenida Curió, a 800 metros Avenida Miguel Estéfno, a 800 metros Avenida Água Funda, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes e Rodovia Anchieta. A 2 minutos do Supermercado Express, a 2 minutos da Confeitaria Magia do Açúcar, a 3 minutos da Praça Evaristo Dos Santos, a 6 minutos do Zoo Safari, próximo a Farmácia Drogasil, Restaurante Ragazzoda loja de Calçado Missk.

Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro Regional III – Jabaquara (0018875-78.2001.8.26.0003).

Valor da Avaliação: R$ 260.443,64
Lance mínimo: R$ 130.221,82

Valor do IPTU: Isento 2022
Valor do Condomínio: R$ 490,00

Débito Exequendo/Condominial: R$ 301.486,68 (Mai/2022). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Mediante depósito caução de 20% do valor do lance vencedor, o arrematante terá o prazo de 15 (quinze) dias para pagar o restante do valor da arrematação. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.