40% de Desconto

Direitos de Apartamento situado na Rua Siqueira Campos, nº 107, no Centro, Santo André/SP. Localizado na unidade 72, no bloco 2, 7º pavimento do Edifício Claude Monet, integrante do empreendimento denominado Residencial Paris, com área privativa de 114,56m².

O Apartamento possui:

– Sala de Estar
– Cozinha
– 5 Banheiros [2 Social, 1 Lavabo e 2 privativos]
– 4 Dormitórios com Varanda [2 Suítes]
– Área de serviço
– Varanda com Churrasqueira
– Vaga de Garagem dupla (nº78 e nº79)

O Condomínio possui:

– Portaria
– Hall
– Churrasqueira
– Espaço Gourmet
– Forno de Pizza
– Jardim
– Piscina
– Piscina Infantil
– Playground
– Quadra Poliesportiva
– Sala de Ginástica
– Salão de Festas
– Salão de Jogos
– Sauna
– Vestiário

A 190 metros da Avenida Queirós dos Santos, a 300 metros da Avenida Artur de Queirós, a 850 metros da Avenida Edson Danilo Dotto, com fácil acesso à Avenida dos Estados, Avenida Portugal, Avenida João Ramalho e a Avenida Ramiro Colleoni. A 2 minutos do Supermercado Atacadão, a 4 minutos do Posto BR, a 7 minutos da Academia Gerson Doria, próximo à Estação de Trem Prefeito Celso Daniel Santo André, do Shopping Grand Plaza, do FastFood McDonald’s, do Hospital Beneficência Portuguesa e do Shopping ABC.

Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro de Santo André (Processo n° 0014230-78.2016.8.26.0554).

Valor da Avaliação: R$ 849.142,60
Lance Mínimo: R$ 509.485,56

Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 129,07
Valor Mensal do Condomínio: R$ 795,00

Débito Exequendo/Condominial: R$ 135.604,81 (Nov/2021 – fls. 344-346).

OBS: Os executados adquiriram o imóvel supramencionado por meio de Compromisso de Compra e Venda/Permuta (Fls. 11/18 – Processo nº 1016247-07.2015.8.26.0554). Em razão da não averbação do Compromisso de Compra e Venda, foi deferido a penhora dos direitos que os Executados possuem sobre o bem imóvel (Fls. 54).

OBS 02: Nos termos do artigo 1.499, VI, do Código Civil, ocorrendo a arrematação do bem, a Hipoteca averbada à AV. 01 será extinta.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.