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Situada na Rua Marques de Olinda, nº 528, no bairro Ipiranga, São Paulo/SP. Unidade 33 localizada no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Marques de Olinda, com área útil de 83,19m².

O Apartamento possui:

– Sala de Estar
– Cozinha
– 2 Banheiros
– 2 Dormitórios (sendo um de empregada)
– 2 Vagas de Garagem (nº24 e nº 39).

O Condomínio possui:

– Portaria
– Área de Lazer com Playground
– Quadra Poliesportiva
– Academia
– Piscina
– Salão de Festas
– Salão de Jogos
– Elevador

A 85 metros da Avenida Nazaré, a 260 metros da Avenida Doutor Gentil de Moura, a 520 metros da Rua Vergueiro, com fácil acesso à Avenida Doutor Ricardo Jafet, a Praça Altemar Dutra e a BR-050. A 2 minutos do FastFood McDonald’s, a 5 minutos do Mercado Carrefour Express, a 6 minutos do Hospital Dom Alvarenga, a 6 minutos da Estação Alto do Ipiranga – Linha 2 verde do metrô, próximo ao Posto Ipiranga, Estação Sacomã da linha 2 verde do metrô e a loja de doces Chocolandia.

Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro de Osasco (Processo n° 1002164-69.2020.8.26.0405).

Valor da Avaliação: R$ 666.604,60
Lance Mínimo: R$ 466.623,22

Valor Mensal do IPTU – Apartamento: Isento em 2022
Valor Mensal do IPTU – Vaga de garagem nº 24 (10 Parcelas): R$ 61,97
Valor Mensal do IPTU – Vaga de garagem nº 39 (10 Parcelas): R$ 61,97

Valor Mensal do Condomínio: R$ 1.122,14 (R$ 932,99 – Cota condominial, R$ 46,65 – Fundo de reserva, R$ 18,48 – Fundo TRCT e R$ 124,02 – Fundo de obras parcela 7 de 10)

Débitos Tributários: R$ 655,86 (Mai/2022), referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa (2022). Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débitos Exequendo: R$ 430.041,48 (Mai/2022 – Fls. 403).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.