50% de Desconto

Situado na Rua Alencar Araripe, nº 646, no bairro Sacomã, São Paulo/SP. Localizado na unidade 91, no 9º Andar do Edifício Eliana, com área útil de 54,42m².

O Apartamento possui:

– Sala de Estar
– Sala de Jantar
– Cozinha
– Banheiro
– 2 Dormitórios
– Área de Serviço

O Condomínio possui:

– Portaria
– Sala de Espera
– Elevadores
– Salão de Festas com lavabo
– Quadra Poliesportiva
– Jardins
– Churrasqueira
– Sala de Ginástica 
– Garagem

A 450 metros da Estrada das Lágrimas, a 450 metros da Rodovia Anchieta, com fácil acesso à Avenida Almirante Delamare, Avenida Goiás, Avenida Guido Aliberti e Avenida dos Estados. A 2 minutos da Farmácia Drogasil, a 2 minutos do Mercado Alencar, a 4 minutos da Academia Brasil Company, próximo do Shopping Heliópolis, Sacolão Sacomã e loja My Pet Brasil.

Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro Regional do Ipiranga (Processo n° 0001315-04.2021.8.26.0010).

Valor da Avaliação: R$ 290.476,06
Lance Mínimo: R$ 145.238,03

Valor do IPTU: Isento 2022
Valor Mensal do Condomínio: R$ 527,15 (Incluso a conta de água).

Débitos Tributários: Não há a existência de débitos tributários até o momento de confecção deste Edital (Mai/2022). Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débitos Condominiais: R$ 180.737,03 (Mai/2022 – Fls. 249/250).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.