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Situado na Avenida Juscelino Kubitscheck, nº 3.255, parte do Lote 7, da quadra nº 59-B no Centro, Londrina/PR, com 495,00m² de área total.

O referido lote não possui benfeitorias edificadas, porém, o solo é composto de Piso cimentado/concreto liso em toda sua extensão.

A 40 metros da Avenida Rio Branco, 200 metros da Avenida Tiradentes, a 250 metros da Avenida Pandiá Calógeras, a 700 metros da Avenida Maringá, com fácil acesso à Avenida Brasília, Avenida Presidente Castelo Branco e Avenida Arthur Thomas. A 1 minuto do Auto Posto Shangrila Ipiranga, a 4 minutos das Farmácias Nissei, a 5 minutos do Mercado Atacadão – Londrina Tiradentes, próximo da UPA Centro-Oeste, Academia VS Gold e o Royal Plaza Shopping.

Imóvel em leilão por determinação da 9ª Vara Cível – Foro de Londrina (Processo n° 0023620-03.2008.8.16.0014).

Valor da Avaliação: R$ 1.861.302,90
Lance Mínimo: R$ 1.116.781,74

Valor Mensal IPTU (11 Parcelas): R$ 1.890,48

Débitos Tributários: R$ 288.577,17 (Jun/2022) – R$ 267.360,75 referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 21.216,42 referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 2.806.679,56 (Fev/2021 – Mov. 63.2).

Valor da Causa: R$ 431.008,68 (quatrocentos e trinta e um mil e oito Reais e sessenta e oito centavos), acrescido das despesas, custas processuais, honorários advocatícios e atualizações pertinentes até a data do efetivo pagamento do débito.

OBS: Os dois lotes possuem o mesmo número de Inscrição Municipal, vez que não houve individualização perante a Prefeitura competente. Sendo assim, os débitos tributários se referem a ambos os lotes.

OBS 2: Nos termos do artigo 1.499, VI, do Código Civil, ocorrendo a arrematação do bem, a Hipoteca averbada ao R.04 será extinta.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal, gerada no https://www.tjpr.jus.br/deposito-judicial, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Faculta-se depósito de caução de 30% no ato da arrematação, sendo que os 70% restantes deverão ser depositados em 05 (cinco) dias úteis (Mov. 167.1). Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. A comissão deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) e presenciais. Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice do INPC e IGP-DI.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Fernando Amaro, nº 60 – Alto da XV – Curitiba – PR, CEP 80045-080, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.