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Situada na Rua João Carlos do Amaral, nºs 187 e 193, lote 8 e 9, no bairro Jardim Chapadão, com área total de 840m² e área construída de 258,21m², onde encontra-se um ponto comercial do tipo galpões industriais, destinados a oficina reparadora de caminhões.

A 200 metros da Rodovia Anhanguera, com fácil acesso à Avenida Francisco Riberas Pampliega, Avenida Minasa, Avenida Comendador Aladino Selmi e Avenida Pau Brasil. A 2 minutos do Ponto de Ônibus, a 3 minutos do Auto Posto 3 Vias, a 5 minutos das Agências dos bancos Santander e Banco do Brasil, próximo de diversos comércios do ramo automotivo como, Acessórios 3 Vias, Cardans Lotus, Drugovich Auto Peças e Campneus Campinas Anhanguera, além de ter Próximo uma Unidade dos Correios e diversos restaurantes e lanchonetes.

Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro de Limeira (Processo n° 0000717-62.1999.8.26.0320).

Valor da Avaliação: R$ 1.764.302,62
Lance Mínimo: R$ 882.151,31

Valor Mensal IPTU (dividido em 5 e 6 parcelas): 2.209,20

Débitos Tributários: R$ 950.152,56 (Jul/2022). Trata-se dos lotes 08 e 09, os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação.

Débito Exequendo: R$ 51.562.293,03 (Nov/2021 – Fls. 2931).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do ato. Em até 3 horas após o encerramento do ato, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada ao interessado após a Arrematação. Caso a arrematação seja por meio de proposta de compra parcelada (fls. 3387), o pagamento da comissão será através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecus-tas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida ao leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em hasta pública (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução 236/2016).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.