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Situado na Rua Cesário Mota, nº 508, no Centro de Itapetininga/SP. Localizado na unidade 101, no 10º andar ou 12º pavimento do Condomínio Edifício Itapuã, com área privativa de 206,34m².

O Apartamento possui:

– Sala de Estar
– Cozinha
– 2 Banheiros
– 4 Dormitórios [1 Suíte]
– Terraço
– Área de Serviço
– Vaga de Garagem

A 80 metros da Avenida Nisshimbo do Brasil, a 600 metros da Avenida José de Morais Terra, a 750 metros da Rua Avenida 5 de Novembro, com fácil acesso à Avenida Marginal, Avenida Carlos Lichiti e a Rodovia Raposo Tavares. A 2 minutos do Senac Itapetininga, a 6 minutos da Farmácia Municipal, a 7 minutos do Posto Petrobras, próximo da Havan Itapetininga, Supermercado Vencedor Atacadista e do Itapê Shopping.

Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro de Itapetininga (Processo n° 1005468-67.2018.8.26.0269).

Valor da Avaliação: R$ 704.245,38
Lance Mínimo: R$ 492.971,76

Valor Mensal do IPTU (6 parcelas): R$228,22
Valor Mensal do Condomínio: R$ 995,00

Débitos Tributários: R$ 904,35 (Jul/2022).

Débito Exequendo/Condominial: R$ 43.377,19 (Out/2021).

OBS: A propriedade do bem na Matrícula Imobiliária está em nome da proprietária tabular, Tereza Ykeda, todavia a Executada é quem tem a posse do imóvel e, inclusive, consta como proprietária perante a Prefeitura. Esse ponto foi levado à apreciação do Juiz e a penhora foi mantida, tendo sido incluído na Av. 03 os nomes da proprietária tabular e da executada.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.