A 6 Minutos de Carro da Rodovia dos Imigrantes!

Situada na Rua Tolstoi, nº 425, no bairro Vila Brasilina, Saúde, São Paulo/SP, com área total de 126m² e área construída de 368m², que possui 3 pavimentos e 2 andares (com frente à Rua Tolstói), e 2 pavimentos e 1 andar (com frente à Rua Roberto Victor Cordeiro).

A 350 metros da Avenida do Cursino, a 500 metros do Complexo Viário Maria Maluf, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Avenida Presidente Tancredo Neves, Rodovia Anchieta e Avenida Padre Arlindo Vieira. A 3 minutos do Ponto de Ônibus, a 6 minutos do Dia Supermercado, a 8 minutos da Academia KDANCE e do Sacolão Cursino, próximo da Farmácia Drogasil, Carrefour Hipermercado Anchieta, Jardim Botânico de São Paulo e o Shopping Heliópolis.

Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro Regional III – Jabaquara (Processo n° 0004818-88.2020.8.26.0003).

Valor da Avaliação: R$ 933.079,94
Lance Mínimo: R$ 933.079,94

Valor Mensal do IPTU: Isento 2022

Débito Exequendo: R$ 381.189,88 (Mai/2022 – Fls. 392/395).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do ato, ou no prazo de 3 dias mediante garantia fidejussória prestada no ato da alienação (Decisão às fls. 406/407). Em até 3 horas após o encerramento do ato, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do ato na conta bancária do Leiloeiro Oficial, a ser informada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida ao leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em hasta pública (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução 236/2016).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.