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Situado na Alameda Franca, nº 32, no bairro Jardim Paulista, São Paulo/SP. Localizado na unidade 61, no 6º/7º pavimento ou 6º andar do Edifício Maison de Versailles, com área privativa de 348,70m².

O Duplex possui:

– Sala Bar com Terraço/Home theater
– Sala de Almoço
– Sala de Jantar
– 6 Suítes
– Elevador de Carga Dentro da Unidade
– Academia
– 4 Vagas Indeterminadas
– 1 Depósito/Armário

A 300 metros da Avenida Nove de Julho, a 550 metros da Avenida Paulista e Avenida Brigadeiro Luís Antônio, com fácil acesso à Avenida 23 de Maio, Avenida Santo Amaro e a Rua da Consolação. A 4 minutos da Padaria Astro Rei, a 8 minutos do Shopping Cidade São Paulo e Estação Trianon–Masp da Linha 2 – Verde do Metrô, próximo do Jardim Pamplona Shopping, Mercado Pão de Açúcar – Jardim Paulista, Hospital Santa Catarina – Paulista, Estação Brigadeiro, da Linha 2–Verde do Metrô, Farmácia Droga Raia, Sesc Avenida Paulista e o Starbucks Café.

Valor da Avaliação: R$ 3.791.207,17
Lance Mínimo: R$ 2.760.000,00

Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 3.940,45

Débitos Tributários: R$ 19.702,25 (Jul/2022). Os débitos tributários serão quitados pelo Proprietário até a data da Arrematação.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao Comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito, bem como com os dados para pagamento do valor do lance. Caso seja aceita proposta de pagamento parcelado, o valor da entrada deverá ser efetuado em 24 horas, contados da comunicação formal da aceitação. Caso seja aceita proposta de compra intermediada por financiamento bancário, o arrematante terá 30 dias corrido, contados a partir da comunicação formal da aceitação, para providência junto ao intermediário financeiro o pagamento do valor da arrematação.

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem leiloado. O valor da comissão deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro mediante transferência eletrônica, DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão ou da comunicação formal da aceitação da proposta, na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.