DO BEM IMÓVEL: DOS DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI sobre o seguinte imóvel:  UMA ÁREA de terras, denominada número 2-B-2 (dois-B- dois), com 21.262,63m² (vinte e um mil, duzentos e sessenta e dois virgula sessenta e três metros quadrados), desmembrada de maior porção, situada no Bairro Mãe dos Homens, Município de Tuiuti, desta Comarca de Bragança Paulista, melhor descrito na matrícula nº 76.466 do CRI de Bragança Paulista – SP. Código do Imóvel 6340340308139. Avaliação dos DIREITOS (JUNHO de 2022): R$ 452.084,39 (quatrocentos e cinquenta e dois mil, oitenta e quatro reais e trinta e nove centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rodovia Benevenuto Moreto, KM 12, Bairro da Mãe dos Homens, Município de Tuiuti, da Comarca de Bragança Paulista – SP. O imóvel é denominado de Fazenda Santa Helena.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Conforme consta da matrícula do imóvel, o bem encontra-se alienado fiduciariamente em favor de RODOBENS ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA., e o débito remanescente é de R$ 247.915,61 (duzentos e quarenta e sete mil, novecentos e quinze reais e sessenta e um centavos), o qual deverá ser suportado pelo arrematante, em consonância com a decisão que avaliou os direitos: “O valor dos direitos do executado sobre o imóvel corresponde ao valor da avaliação (R$ 700.000,00), descontada a dívida atualizada do financiamento (R$ 247.915,61), importando em R$ 452.084,39.”