Oportunidade para investir!

Lote 01 – Denominado Sítio Saltinho, com entrada pela Estrada Municipal SPR 165, possui área de 125,0498 ha com relevo ondulado e presença de curso de água, facilitando a plantação de cana de açúcar cultivadas por arrendatário e plantação de eucalipto já comercializada.

Fora doado à Prefeitura Municipal de São Pedro uma área de terras com 900,00m², para construção de uma escola rural.

Lote 02 – Denominada Fazenda São Pedro Gleba A, possui entrada pela Estrada Municipal SPR 165, com área de 470,3255 ha, presença de curso de água, relevo ondulado, área alagadiça, com plantação de cana de açúcar arrendada, plantação de eucalipto já comercializada e as seguintes benfeitorias:

– Casa Sede com área construída de 219,54m²
– 2 Galpões com área construída total de 779,85m²
– 6 Casas de Colono com área construída total de 1.269,43m²
– 3 Coberturas auxiliares área construída total de 174,29m²
– Deposito com área construída de 27m²
– Cobertura Cocho área construída 98m² 
– Mangueira (área coberta) com área construída de 54,38m²
– Cobertura com área construída de 195,88m² 
– Curral com capacidade para 300 cabeças de gado
– Despejo com área construída de 10m²

Lote 03 – Denominada Fazenda São Pedro Gleba B, com entrada pela Estrada Municipal SPR 165, possuindo área de 14,2243 ha, relevo suave ondulação, com plantação de cana de açúcar arrendada.

Lote 04 – Denominado Fazenda São Pedro Gleba C, possui entrada pela Estrada Municipal SPR 461, continuação da Estrada SPR 165, área de 419,6448 ha, relevo ondulado, com presença de curso de água, plantação de cana de açúcar arrendada, plantação de eucalipto já comercializados e as seguintes benfeitorias:

– 2 Escritórios com 436,43m² de área construída total
– Cabine Balança construída em alvenaria com 10m² de área construída
– 2 Tanques com 162,49 de área total
– 2 Oficinas e 1 serraria com 1.044 m² de área construída total
– Local para lavar Veículos com depósito totalizando 62,50m² de área construída
– Refeitório com 241,96m² de área construída
– 8 Casas de colono com 754,51m² de área construída total
– 2 Garagens coberta com 138,52m² de área construída total
– 3 Coberturas Auxiliares com 138,71m² de área construída total

Lote 05 – Denominada Fazenda Samambaia, com entrada pela Estrada Municipal SPR 461, área de 586,0942 ha, relevo ondulado firme e seco sem sua maioria, com curso d´água, com porto de areia arredando para terceiros e área de transmissão (servidão de passagem), com plantação de cana de açúcar arrendada, plantação de eucalipto já comercializada e as seguintes benfeitorias:

– 3 Casas de Colono com área construída de 302,82m²
– Curral recém edificado com capacidade para 300 cabeças de gado
– Poço Artesiano de 109 metros com bomba acionada por placas solares

Lote 06 – Denominada Fazenda Bela Vista, possui entrada por servidão incidente na Fazenda São Pedro, derivada da Estrada Municipal SPR 461, área de 914,7232 ha, relevo ondulado firme em sua maioria seco, mas com presença de curso d´água na divisa e com valos sem presença de água, com plantação de cana de açúcar e eucalipto arrendadas, com as seguintes benfeitorias:

– 2 Coberturas de Cocho com 100m² de área construída total
– Poço semiartesiano acionado por cata vento com 45 metros.

Lote 07 – Denominada Fazenda São Sebastião Gleba A, com acesso pela Estrada Municipal SPR 165, área de 730,4465 ha, relevo ondulado em sua maioria seco com presença de curso d´água, com plantação de cana de açúcar e de eucalipto arrendado para terceiros.

Lote 08 – Denominada Fazenda São Sebastião Gleba B, entrada pela Estrada Municipal SPR 165, área de 9,7410 ha, relevo suave ondulado firme e seco sem recursos hídricos, com plantação de cana de açúcar já arrendada.

Lote 09 – Denominada Fazenda São Sebastião Gleba C, acesso pela Estrada Municipal SPR 165, área de 105,7050 ha, relevo ondulado, firme e seco em sua maioria, com presença de curso d´água, arrendado para terceiros, e como benfeitoria há construção de um galinheiro de 79,04m² de área construída e plantação de cana de açúcar já arrendada para terceiros.

Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1121362-16.2018.8.26.0100).

Valor da Avaliação: R$ 105.808.176,00
Lance Mínimo: R$ 63.484.905,60

Débitos Tributários total dos imóveis: R$ 129,68 referentes a Taxa de Serviços Cadastrais. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 113.772.000,17 (Fls. 2113/2119 – Abr/2021).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.