Imóvel Comercial na Marginal Tietê em São Paulo/SP

Av. Otaviano Alves de Lima, 4400, São Paulo, SP, CEP: 02901-000

Prédio, Antigo prédio da Editora Abril, Nossa Senhora do O, Ocupado, 55414.00 M² de área construída, 51919.00 M² de área total.
Matrícula nº 133865, 8º Registro de Imóveis de São Paulo, Inscrição Prefeitura 104.178.0023-0. Localizado na Marginal Tietê com fácil acesso às principais avenidas, estações de metrô/CPTM e rodovias.

i) O edifício é o Antigo prédio da Editora Abril, localizado às margens do rio Tietê, possui área total do lote de 51.919,00m² e de frente (marginal Tietê) 455m e área testada de 742,22m.
ii) Divisão interna – possui 17 blocos construtivos que variam entre 2 e 8 pavimentos, conforme a sua utilização, incluindo mas não se limitando a Galpão A, B e Escritórios, com áreas aproximadas:
Galpão A: 9.200 m²;
Galpão B utilização:3.100 m²;
Escritórios – edifício térreo + 6 andares tipo + Roof: 7.100 m².
iii) Localização privilegiada – O imóvel está localizado próximo ao acesso das principais rodovias que permeiam a cidade: À 03 km da rodovia dos Bandeirantes e 3,5 km da rodovia Anhanguera.
iv) Principais avenidas do seu entorno: a 1,9km da Av. Gen. Edgar Facó, a 2,4km da Av. Itaberaba, a 2,5km da Av. Paula Ferreira, a 3,2km da Av. Ermano Marchetti, a 5,0km da Av. Antártica e a 15,7 km da Av. Paulista.
v) Principais estações de Metrô/CPTM próximas: a 900m da Estação Freguesia do Ó, a 1,8 km da estação Piqueri e a 4,1 km da Estação Lapa.

* Dossiê: 21013

Leilão em parceria com a Biasi Leilões. Para efetuar seu lance, clique aqui.

Considerações Importantes:
i) O imóvel não apresenta restrições nem pendências financeiras;
ii) Caso o projeto implique em remoção de árvore(s), deverá ser obtida anuência/autorização da Secretaria do Verde e do Meio Ambiente;
iii) O arrematante declara-se ciente de que a informação sobre as áreas é divulgada em caráter aproximado, sendo de inteira responsabilidade do arrematante a realização do levantamento correto das medidas, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra;
iv) O imóvel encontra-se parcialmente ocupado, mas em processo de desmobilização de descomissionamento, sendo que é de responsabilidade do Grupo Abril desmobilizar sua operação empresarial até o dia 31 de dezembro de 2021. Esclarece-se também que o prazo de desmobilização está diretamente relacionado ao tempo necessário para a retirada do maquinário e demais bens móveis que guarnecem o imóvel da UPI, conforme melhor explicitado no item 10.1 do Edital e detalhado no documento Acompanhamentos da desocupação, disponível no data no data room virtual, que poderá ser acessado pelos interessados, conforme item 5.1 do Edital;
v) O arrematante fica cientificado, para todos os fins, de que, além do preço da aquisição, ficará responsável por arcar com o valor de até R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) para custeio do processo de encerramento da Licença de Operação do imóvel, emitida pela Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (“CETESB”), conforme especificado nos itens 2.1 e 6 do Edital e detalhado no data room virtual que poderá ser acessado pelos interessados, conforme item 5.1 do Edital;
vi) Além da documentação disponibilizada nesta plataforma, no caso do Grupo Abril entender que há documentos cuja divulgação seja sensível, a disponibilização será dada, pelo Grupo Abril aos interessados, mediante assinatura de acordo de confidencialidade de informações, em data room virtual, por meio do endereço eletrônico www.rj.abril.com.br, conforme itens
5 e 5.1 do Edital.

Url do leilão no site do leiloeiro: https://www.frazaoleiloes.com.br/leiloes/1618838359-imovel-comercial-na-marginal-tiete-em-sao-paulo-sp