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Localizado na Rua Paulo Lacerda, nº 400, no bairro Vila São Bernardo, unidade 42 localizado no Bloco A do Edifício Champery, com área útil de 62,73m² e direito a uma vaga de garagem n°42.

O apartamento é composto por:

– 3 Dormitórios
– 2 Sanitários
– Sala de Estar
– Cozinha
– Área de Serviço

A 300 metros da Rua Padre Bernardo da Silva, a 400 metros da Avenida das Amoreiras, a 500 metros das ruas Ribeirão Bonito, Rua Dr. Alves do Banho e Rua Ribeirão Preto, além de fácil acesso à Rodovia Anhanguera, Rodovia Santos Dumont e a Avenida Prestes Maia.

A 2 minutos da Padaria Pães e Doces São Bernardo, a 7 minutos do Oba Hortifruti – Amoreiras, 8 minutos de uma unidade dos Correios e do Banco Itaú, além de diversas opções de restaurantes como La Vecchi Rotisserie, Pizzaria Mimosa e Açaí da Vila.

Imóvel em leilão por determinação da 6ª Vara Cível – Foro de Campinas (Processo n° 0015316-12.2017.8.26.0114).

Valor da Avaliação: R$ 245.870,36
Lance Mínimo: R$ 147.522,21

Valor Anual do IPTU: R$ 80,73
Valor Mensal do Condomínio: R$ 321,60
Taxas de Manutenções (Fundo de Caixa, Fundo de Reserva e Taxas de Melhorias): R$ 167,82

Débito Tributário: R$ 14.971,39 (Jul/2021), sendo R$ 8.090,14 referente a débitos tributários não inscritos em dívida ativa e, R$ 6.881,25 referente a débitos de IPTU dos anos 2013/2020 inscritos em dívida ativa.

Débito Exequendo/Condominial: R$ 52.225,77 (Jul/2021).

Débito Condominial Total: R$ 108.208,23, sendo R$ 55.982,46 atualizado até julho de 2021 (Processo nº 00008582-40.2020.8.256.0114 – 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas) e R$ 52.225,77 atualizado até julho de 2021.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (Artigo 884, parágrafo único do CPC e Artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.