A 700 metros da Marginal Pinheiros!

Situado na Avenida Barão de Monte Mor, nº 330, no bairro Morumbi, unidade 62 localizada no 6º pavimento do Edifício Barão de Monte Mor, com 123,03m² de área útil.

O apartamento é composto por:

– 3 Suítes com Varanda
– 2 Vagas de Garagem
– Sala de Estar com Varanda e Lareira
– Cozinha com Armário Planejado
– 5 Sanitários [3 Banheiros Privativos, 1 Lavabo e 1 WC]
– Área de Serviço
– Dependências de Empregados [WC e Quarto]
– Direito a 1 Box Guarda-volumes [Localizado na Garagem]

Já o condomínio conta com:

– Piscina [Adulto e Infantil]
– Salão de Festas
– Sauna Seca com Ducha e WC
– Sala de Ginástica
– Brinquedoteca
– Área Verde

A 850 metros da Avenida Morumbi, com fácil acesso à Avenida Magalhães de Castro, a Rua Barão de Campos Gerais, Avenida Giovanni Gronchi, Avenida das Nações Unida e a Avenida Duquesa de Goiás.

A 1 minuto do Supermercado Dia e 2 minutos do Supermercado Real Park, 200m da Farmácia DrogaRaia, 400m da Lotérica Real Parque e com diversas opções de restaurantes como Sushi Real, A Pizzaria Gourmet, Grão Expresso, De forno e Fogão e Burguer 147. Além do Palácio das Bandeiras, Estádio Cícero Pompeu Toledo e Shopping Morumbi ou Shopping Marketplace.

Valor da Avaliação: R$ 1.016.247,80
Lance Mínimo: R$ 750.000,00

Valor Mensal do IPTU (9 parcelas): R$ 651,57
Valor Mensal do Condomínio: R$ 1.996,00

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Eventuais propostas de compra parcelada ou proposta de pagamento à vista mediante financiamento bancário serão submetidas a apreciação do Comitente/proprietário.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado diretamente ao comitente por meio de depósito ou transferência bancária eletrônica, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito.

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem leiloado. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação. O valor da comissão deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro mediante transferência eletrônica, DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão ou da comunicação formal da aceitação da proposta, na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

7) Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, nº 2421 – 1º andar – Bela Vista, Capital/SP, CEP: 01311-300, ou ainda, pelo telefone (011) 3230-1126, WhatsApp (011) 93207-1308, e-mail: [email protected] A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com