Alto Padrão!

Situado na Alameda dos Guaranomis, nº 739 no bairro Indianópolis, unidade 121, localizado no 12° andar do Edifício Saint Michel, com área útil de 200,30m².

O apartamento possui:

– 4 Dormitórios [2 Suítes sendo uma com Closet e Terraço]
– Ampla Sala de Estar [com Terraço e Lareira]
– Sala de Jantar
– Cozinha
– Lavanderia
– 6 Sanitários [2 Privativos, 1 Social, 1 Lavabo e 2WC]
– Área de Serviço
– Dependências da Empregadas [2 Quartos e WC]
– 3 Vaga de Garagem

O Edifício conta com:

– Piscina
– Salão de Festas
– Salão de Jogos
– Sala de Ginástica
– Quadra Poliesportiva
– Churrasqueira

Situado em uma região de alto padrão Cidade de São Paulo está a 50 metros do Corredor Norte-Sul e da Av. Jurecê, a 150 metros da Alameda dos Tupiniquins, com fácil acesso a Av. Ibirapuera, Av. Santo Amaro e Av, Bandeirantes. Próximo a Supermercados como Natural da Terra e Pão de Açúcar, Academia como a Smartfit – Maracatins, diversos restaurantes como Outback, Quintal do Espeto e Fogo de Chão – Moema, a 10 minutos do Shopping Ibirapuera e da Estação Eucaliptos do Metrô.

Imóvel em leilão por determinação da 19ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1039198-67.2013.8.26.0100/01).

Valor da Avaliação: R$ 2.130.834,25
Lance Mínimo: R$ 1.065.417,13

Valor Mensal do IPTU (10 Parcelas): R$ 2.104,26
Valor Mensal do Condomínio: R$ 2.966,47 (Incluídas taxas de fundo de reserva, 13º salário, rateio de inadimplência e fundo de melhorias.)

Débitos Tributários: R$ 359.674,069 (Out/2021), sendo R$ 335.819,64 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 23.854,45 referente aos débitos de 2021 não inscritos na dívida Ativa.

Débito Exequendo/Condominial: R$ 518.274,61 (Out/2021).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do
Banco do Brasil gerada no https://www.tjpr.jus.br/deposito-judicial, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, art. 14; NSCGJ, art. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Fernando Amaro, n° 60, Alto da XV – CEP 80045-080 – Curitiba – PR, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.