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Situado na Rua Baronesa de Itú, nº 640, Santa Cecília – Apartamento 92, Bloco A, Edifício Piazza Colonna, São Paulo/SP, com área útil de 175,40m², com direito a uma vaga de garagem, localiza no subsolo com direito a manobrista.
 
A 400 metros da Alameda Barros e Avenida Angélica, a 500 metros da Avenida Higienópolis e a 550 metros da Avenida Pacaembu. Com fácil acesso à Avenida General Olímpio da Silveira e Rua Traipú. A 2 minutos da Padaria Baronesa e farmácia Drogasil, a 4 minutos do Carrefour Market Higienópolis, próximo as estações Marechal Deodoro e Santa Cecilia Linha 3 – Vermelha, ao fast food Burger King, agencias dos bancos Itaú, Bradesco e Banco do Brasil, e Shopping Pátio Higienópolis onde encontra-se diversos restaurantes e lojas das mais diversificadas categorias, como a Fastshop, Tok&Stok e St. Marche Higienópolis.

Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros (Processo n° 0019414-68.2011.8.26.0011).

Valor da Avaliação: R$ 1.681.841,50
Lance Mínimo: R$ 840.920,75

Valor Mensal do IPTU (10 Parcelas): R$ 905,25
Valor Mensal do Condomínio: R$ 2.496,46

Débito Exequendo: R$ 443.859,15 (Mar/2022).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante deposito nos autos pelo arrematante, conforme dispõe o Provimento CSM 2.152/2014.

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.