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Localizado na Avenida Bento Amaral Monteiro de Esquina com a Rua Guilherme A. Menoncin, nº 1435, no bairro Jardim Strass, Londrina/PR. Com área construída de 171,20m² e 375,97m² de terreno.

O prédio possui:

– 5 Salas Comerciais
– 8 Vagas de Estacionamento

Com fácil acesso à Avenida Saul Elkind, a Rodovia Carlos João Strass, a Avenida Ginés Parra e Avenida Curitiba. A 6 minutos do Supermercado Precin e do Supermercado São Marcos, próximo a diversos restaurantes como Yakissoba Londrina, Restaurante Toca do Cateto e Churrascaria na Caixa.

Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro de Londrina (Processo n° 0040732-67.2017.8.16.0014).

Valor da Avaliação: R$ 504.896,62
Lance mínimo: R$ 302.937,97

Valor Mensal do IPTU (11 parcelas): R$ 178,71

Débitos Tributários: R$ 17.058,23 (Fev/2022), sendo R$ 1.965,86 referente aos débitos tributários não inscritos na dívida ativa, correspondente ao exercício de 2022; R$ 14.675,00 referente aos débitos inscritos na dívida ativa dos exercícios de 2014, 2015, 2018 a 2020 e R$ 417,37 referente aos honorários advocatícios lançados no exercício de 2021.

Débito Exequendo: R$ 41.289,21, sendo R$ 26.962,98 referente ao valor da execução, atualizado até outubro de 2018 e R$ 14.326,23 referente os honorários contratuais, atualizado até setembro de 2021. (Mov. 221.1 e 500.1).

Valor da Causa: R$ 31.081,49 (trinta e um mil e oitenta e um Reais e quarenta e nove centavos), acrescido das despesas, custas processuais, honorários advocatícios e atualizações pertinentes até a data do efetivo pagamento do débito.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://www.tjpr.jus.br/deposito-judicial, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido ao leiloeiro: (i) no caso de Remição, o valor de 2% (dois por cento) sobre o Valor de Avaliação a ser arcado pelos executados; (ii) no caso de Acordo/Transação, o valor de 2% (dois por cento) sobre o Valor de Avaliação a ser arcado pelos executados (iii) nos casos de Adjudicação, o valor de 2% (dois por cento) sobre o Valor de Avaliação, a ser arcado pelo executado e (iv) em caso de acordo ou pagamento da dívida realizado no prazo de 05 (cinco) dias antes da efetivação da praça, o valor de 2% (dois por cento) sobre o valor da transa-ção/pagamento, a ser arcado pelos executados, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão e Decisão do Mov. 557.1. Em qualquer das situações, a comissão deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos móveis são atualizados trimestralmente de acordo com o Índice do IPCA-e.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Fernando Amaro, n° 60, Alto da XV – CEP 80045-080 – Curitiba – PR, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.