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Situado Rua Davide Perez, nº 297, no bairro Jardim Bandeirantes, São Paulo/SP. Localizado na unidade 501, no Bloco 9, 4º andar, do Condomínio Residencial Pamplona, com área privativa de 47,83m².

O Apartamento possui:

– Sala de Estar
– Cozinha
– Banheiro
– 2 Dormitórios

A 300 metros da Avenida das Garoupas, com fácil acesso à Estrada do Alvarenga, Rodovia dos Imigrantes, Avenida Doutor Ulysses Guimarães e Avenida Conceição. A 1 minuto do Ponto de Ônibus que leva até o centro, a 2 minutos do Açougue Toro Loco, a 5 minutos do Mercado Adega do Salim, próximo da UBS Jardim Apurá, Supermercado Jardim Apura, Parque dos Búfalos e o Posto Ipiranga.

Imóvel em leilão por determinação da 9ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro (Processo n° 1039106-48.2020.8.26.0002).

Valor da Avaliação: R$ 146.755,36
Lance Mínimo: R$ 73.377,68

Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 2.559,86

Valor Mensal do Condomínio: R$ 252,39 (Ja incluso fundo de reserva)

Débito Exequendo/Condominial: R$ 9.571,74 (Jun/2022). Sendo R$ 8.778,89 de Débitos Condominiais e R$ 792,85 de Honorários Administrativos.

OBS: O número de Inscrição Municipal do imóvel não foi individualizado, sendo o número de Inscrição o da área maior do condomínio.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga através de guia de deposito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.