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Localizado na Avenida Bento Amaral Monteiro, nº 1435, no bairro Jardim Strass, Londrina/PR, com área total de 375m² e área construída de 171,20m².

Trata-se de um ponto comercial que possui 5 lojas, além de grande área disponivel para estacionamento.

A 800 metros da Rodovia Carlos João Strass, a 950 metros da Avenida Saul Elkind, com fácil acesso à Avenida Ginés Parra, Estrada Londrina/Varta e Avenida Abner Matheus Gonçalves Figueiredo. A 1 minuto do Empório da Carne, a 2 minutos do Sacolão Jardins, a 7 minutos do Supermercados Precin (Bento), próximo da Academia Elite do Corpo, Hospital Doutor Anísio Figueiredo, Assaí Atacadista e Farmácia Droga Raia.

Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro de Londrina (Processo n° 0040732-67.2017.8.16.0014).

Valor da Avaliação: R$ 508.557,12
Lance mínimo: R$ 305.134,27

Valor Mensal do IPTU (11 parcelas): R$ 178,71

Débitos Tributários: R$ 16.270,43 (Jun/2022) – R$ 15.515,81 referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 754,62 referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa (2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Débito Exequendo: R$ 41.289,21, sendo R$ 26.962,98 referente ao valor da execução, atualizado até outubro de 2018 e R$ 14.326,23 referente os honorários contratuais, atualizado até setembro de 2021. (Mov. 221.1 e 500.1).

Valor da Causa: R$ 31.081,49 (trinta e um mil e oitenta e um Reais e quarenta e nove centavos), acrescido das despesas, custas processuais, honorários advocatícios e atualizações pertinentes até a data do efetivo pagamento do débito.

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista.

3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal, gerada no https://www.tjpr.jus.br/deposito-judicial, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido ao leiloeiro: (i) no caso de Remição, o valor de 2% (dois por cento) sobre o Valor de Avaliação a ser arcado pelos executados; (ii) no caso de Acordo/Transação, o valor de 2% (dois por cento) sobre o Valor de Avaliação a ser arcado pelos executados (iii) nos casos de Adjudicação, o valor de 2% (dois por cento) sobre o Valor de Avaliação, a ser arcado pelo executado e (iv) em caso de acordo ou pagamento da dívida realizado no prazo de 05 (cinco) dias antes da efetivação da praça, o valor de 2% (dois por cento) sobre o valor da transação/pagamento, a ser arcado pelos executados, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão e Decisão do Mov. 557.1. Em qualquer das situações, a comissão deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).

7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

8) Os valores dos móveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice do INPC e IGP-DI.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Fernando Amaro, n° 60, Alto da XV – CEP 80045-080 – Curitiba – PR, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.