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2 Casas no Jardim Abolição de Lourenço Dias com Área Total de 250m². 

Situadas na Rua Imperatriz Leopoldina, nº 660, Jardim Abolição de Lourenço Dias, Araras/SP. Trata-se de um sobrado e uma casa ao fundo com área construída de 244,95m². O sobrado possui 2 pavimentos. 

Pavimento térreo com:

– Dormitório
– Banheiro
– Sala de Estar
– Cozinha
– Área de Serviço

Pavimento superior com:

– 2 Dormitórios
– Banheiro
– Sala de Estar
– Cozinha
– Varanda Frontal

Edícula com:

– 2 Dormitórios
– Banheiro
– Sala de Estar
– Cozinha

A 180 metros da Avenida Doutro Maximiliano Baruto, a 190 metros da Avenida Goffredo Teixeira da Silva Telles, com fácil acesso à rodovia Wilson Finardi. A 4 minutos da Padaria Água na Boca II, a 5 minutos do Parque Linear em Araras e do Crossfit Training Valhalla Weightlifting, a 8 minutos da Droga Raia, a 9 minutos do Sacolão da Horta, próximo ao Hospital Unimed Araras, Supermercado Favetta e Auto Posto Petroterra.

Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro de Araras (Processo n° 0003635-40.2021.8.26.0038).

Valor da Avaliação: R$ 392.481,16
Lance Mínimo: R$ 196.240,58

Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 137,18

Débitos Tributários: Não existem débitos até a data de confecção do edital deste leilão. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).

Observações:

1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).

3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ).

6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263).

7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico [email protected] , telefone (11) 3230- 1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.