5756 – Leilão de terreno – Embracon

Endereço completo

BR 376 – Km 616, Lote 03, Barro Preto, São José dos pinhais/PR, CEP: 83090-210

Descrição do imóvel

Lote, Barro Preto, Desocupado, 3864.67 M² de área total. Matrícula nº 66249, 1ºCRI de São José dos Pinhais/PR. IPTU anual R$ 70,00, valor avaliado R$863.000,00. O imóvel está localizado a 7km do centro da cidade e as principais vias de acesso são: Rodovia BR 116 e Rodovia BR 376, Localização de frente para a Rodovia BR-376, sentido Joinville no antigo Bairro Barro Preto e atual Bairro Arujá.
A maior parte da área é coberta por mata nativa (2/3). Foi observado a existência de árvores que estão cadastradas em lista de
“Ávores de Risco de Extinção” (exemplo: árvore da espécie Araucária, conforme fotos). Nesse caso, é recomendável que seja realizada a consulta na Secretária do Verde e Meio Ambiente do muncípio para confirmar a possível existência de restrições ambientais incidentes sobre o imóvel. Existe a possibilidade de área de APP ou reserva legal.
O formato da área sem mata é irregular.
Na matrícula consta indicado que o imóvel está classificado como rural (INCRA 814.032.506-0) e NIRF (5.424.135-9). Previamente a qualquer operação que
venha envolver o bem em estudo se faz recomendável consulta à municipalidade para verificar se este está inserido em área urbana ou de
expansão urbana, ainda que no zoneamento conste indicado ZIS – Zona Industrial e de Serviços.
(Informações obtidas por meio de fonte não oficial)

.

Considerações importantes

1) Ficará a cargo do Comprador despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura no Tabelião de Notas e seu registro no Cartório de Imóveis competente, notadamente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda,
2) Ficarão a cargo do Comprador assunção dos riscos, providências e custas necessárias às restrições relativas ao uso em razão da área de preservação permanente e/ou reserva legal, considerando que há grande área de mata nativa e árvores de risco em extinção.
3) Ficará a cargo do Vendedor a quitação do IPTU, ITR, CCIR e condomínio, até a assinatura do Contrato de Compra e Venda do imóvel, desde que estas não estejam mencionadas especificamente como de responsabilidade do Comprador.
4) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor.
5) Fica sujeito à aprovação do Vendedor a análise de crédito do Comprador, no caso de parcelamento direto.
6) Ficarão a cargo do Comprador a assunção dos riscos, providencias e custas necessárias relativas à demarcação.
7) Ficarão a cargo do Comprador a assunção dos riscos, providências e averbação da área construída, perante os órgãos competentes.
8) Os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor.

À vista: 100% no CCV,
Parcelamento direto: Entrada mínima de 10% + 23x com 1% juros a.m. + INCC.

Url do leilão no site do leiloeiro: https://www.frazaoleiloes.com.br/leiloes/5756-5756-leilao-de-terreno-embracon