Lote 045 – 91808 – Apartamento, Residencial, Residencial Greenville, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem
Cleber Cardoso Leilões
Lote 045 – 91808 – Apartamento, Residencial, Residencial Greenville, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem
Andamento
Extrajudicial
| Praça Única: | 25/06/2021 às 10:30 | R$ 83.120,00 |
- Avaliação:
- R$ 145.000,00
- Incremento mínimo:
- R$ 4.156,00
- 43% Abaixo da Avaliação
- Visitas:
- 0
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Descrição completa do lote:
- Nome do imóvel:Apartamento, Residencial, Residencial Greenville, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem
- Endereço CompletoRua José Barense, 1155, Apt. 401, Bloco 17, Condomínio Parque Reino da Escócia, Jardim Manoel Pena, Ribeirão Preto, SP, CEP: 14098-374
- DescriçãoApartamento, Residencial Greenville, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 44.25 M² de área privativa. Matrícula nº 172983, CRI DE RIBEIRÃO PRETO/SP 2º Ofício, Inscrição Prefeitura 331740. Valor avaliado R$145.000,00. Vaga de estacionamento nº 326.
Condomínio oferece piscina, playground, salão de festas, churrasqueira, quadra, gás canalizado, portão eletrônico e portaria 24h. (Informações obtidas por meio de fonte não oficial). - Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR:
i) nos casos de imóvel ocupado, a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tais como água, luz, gás e/ou privadas, telefone, internet, tv a cabo. Também correrão por conta exclusiva do Comprador, as medidas judiciais e extrajudiciais para desocupação do imóvel ocupado por terceiros, assim como as providências e eventuais despesas para a sua regularização;
ii) nos casos de imóvel desocupado, a assunção dos riscos, bem como débitos pendentes de tarifas públicas (ex.: água, luz, gás) e/ou privadas (ex.: telefone, internet, tv à cabo);
iii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Banco do Brasil S.A., conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;
iv) nos casos de parcelamento acima de 3 (três) vezes, a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, o valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais;
v) nos casos de parcelamento, a transmissão dos direitos da posse está condicionada à quitação integral do preço do imóvel e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;
vi) nos casos em que existam necessidades de reformas de quaisquer tipos, mesmo benfeitorias necessárias, bem como a regularização de quaisquer delas perante órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
vii) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas a ele relacionadas é de responsabilidade do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
viii) terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição;
ix) a responsabilidade pela regularização cadastral do Imposto Predial e Territorial Urbano, IPTU, que se encontra atualmente em nome de terceiro, bem como arcará com eventuais despesas necessárias para a transferência de sua titularidade.
Ficará a cargo do VENDEDOR:
i) a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável: (a) para pagamento à vista ou até em 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente; (b) para parcelamento acima de 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é, tão somente, até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda.
Honorários:
i) os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor. - Matrícula172983
- RGICRI DE RIBEIRÃO PRETO/SP 2º Ofício
- Inscrição Prefeitura331740
Edital do leilão
Documentos do lote
Observações
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Url do leilão no site do leiloeiro: https://www.clebercardosoleiloes.com.br/lotes/384-045-91808-apartamento-residencial-residencial-greenville-2-dormitorio-s-1-vaga-s-de-garagem