Lote 040 – 94885 – Casa, Residencial, Jardim America IV, 2 dormitório(s)
Cleber Cardoso Leilões
Lote 040 – 94885 – Casa, Residencial, Jardim America IV, 2 dormitório(s)
Andamento
Extrajudicial
| Leilão: | 27/09/2021 às 10:00 | R$ 32.608,00 |
- Avaliação:
- R$ 105.000,00
- Incremento mínimo:
- R$ 1.630,00
- 69% Abaixo da Avaliação
- Visitas:
- 1
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| Usuário | Valor | Data | Tipo |
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Descrição completa do lote:
- Nome do imóvel:Casa, Residencial, Jardim America IV, 2 dormitório(s)
- Endereço Completo Quadra 19, Lote 01-A, Casa 09, Condomínio Residencial Morada da Serra, Jardim América IV, Águas Lindas de Goiás, GO, CEP: 72922-527
- DescriçãoCasa, Jardim America IV, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 banheiro(s), 142.27 M² de área de terreno, 63.08 M² de área construída. Matrícula nº 43774, RI de Águas Lindas de Goiás/GO, Inscrição Prefeitura 1.35.00019.001 – A .9. Valor avaliado R$105.000,00.
- Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR:
i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;
ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;
iii) o Comprador declara-se ciente de que nos casos de parcelamento acima de 3 (três) vezes, assume a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, no valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais;
iv) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;
v) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
vi) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.
Ficará a cargo do VENDEDOR:
i) a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável: (a) para pagamento à vista ou até em 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente; (b) para parcelamento acima de 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é, tão somente, até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda.
Honorários:
i) os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor. - Matrícula43774
- RGIRI de Águas Lindas de Goiás/GO
- Inscrição Prefeitura1.35.00019.001 – A .9
Edital do leilão
Documentos do lote
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Url do leilão no site do leiloeiro: https://www.clebercardosoleiloes.com.br/lotes/400-040-94885-casa-residencial-jardim-america-iv-2-dormitorio-s