Lote 077 – 73542 – Casa, Residencial, 2 dormitório(s)
Cleber Cardoso Leilões
Lote 077 – 73542 – Casa, Residencial, 2 dormitório(s)
Andamento
Extrajudicial
| Leilão: | 27/09/2021 às 10:00 | R$ 60.832,00 |
- Avaliação:
- R$ 103.000,00
- Incremento mínimo:
- R$ 3.042,00
- 41% Abaixo da Avaliação
- Visitas:
- 1
Últimos lances:
| Usuário | Valor | Data | Tipo |
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Descrição completa do lote:
- Nome do imóvel:Casa, Residencial, 2 dormitório(s)
- Endereço CompletoChacara 04, Condomínio Residencial Gran Mediterrâneo, Quadra 01, Casa 56, Chacaras Brasil B, Valparaíso de Goiás, GO, 72876021
- DescriçãoCasa, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 banheiro(s), 120.00 M² de área de terreno, 48.20 M² de área construída, 27.18 M² de área comum. Matrícula nº 60067, CRI VALPARAISO DE GOIÁS, Inscrição Prefeitura 1387000010000450. Valor avaliado R$90.500,00. Casa localizada no Condomínio Residencial Gran Mediterrâneo. Imóvel possui 44,62 M² de área descoberta, 92,82 M² de área privativa real conforme consta a matrícula.
- Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR:
i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;
ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997;
iii) o Comprador declara-se ciente de que nos casos de parcelamento acima de 3 (três) vezes, assume a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, no valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais;
iv) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;
v) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
vi) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.
Ficará a cargo do VENDEDOR:
i) a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável: (a) para pagamento à vista ou até em 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente; (b) para parcelamento acima de 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é, tão somente, até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda.
Honorários:
i) os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor. - Matrícula60067
- RGICRI VALPARAISO DE GOIÁS
- Inscrição Prefeitura1387000010000450
Edital do leilão
Documentos do lote
Observações
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Mapa de localização
Url do leilão no site do leiloeiro: https://www.clebercardosoleiloes.com.br/lotes/401-077-73542-casa-residencial-2-dormitorio-s