Lote 006 – 345 – Lote, Rural, VILA BRASILANDIA

Publicado em por

Cleber Cardoso Leilões

Lote 006 – 345 – Lote, Rural, VILA BRASILANDIA


Andamento

Extrajudicial
Cleber Cardoso Leilões
Praça Única: 26/10/2021 às 15:00 R$ 85.478,00
Avaliação:
R$ 345.053,97
Incremento mínimo:
R$ 4.274,00
75% Abaixo da Avaliação
Visitas:
0
HABILITE-SE
ENVIE SEU LANCE R$ 85.478,00

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
Sem lances para exibir
Mapa de localização

Compartilhe esta oportunidade:

Descrição completa do lote:

  • Nome do imóvel:Lote, Rural, VILA BRASILANDIA
  • Endereço CompletoQuadra 42, Parte do Lote 72, 1ª Zona do Núcleo Colonial de Dourados, Fátima do Sul, MS, CEP: 79700-000
  • DescriçãoLote, VILA BRASILANDIA, Ocupado, 25.73 Ha de área de terreno. Matrícula nº 5573, 1º CRI DE FÁTIMA DO SUL . Valor avaliado R$345.053,97.
    Partindo de de Fátima do Sul/MS, segue pela rodovia federal pavimentada BR-376 sentido Dourados/MS por 1,3km até o imóvel, localizado à esquerda da rodovia.
    Recursos Hídricos – O imóvel não possui recursos hídricos próprios, porém, devido a proximidade ao Rio Dourados, está em área de risco de inundação;
    Tipo de Solo – Há predominância de Gleissolos, com solos hidromórficos constituídos por material mineral em condições de umidade excessiva por período prolongado;
    Exploração Atual do Solo – Eventualmente, a propriedade é utilizada para atividade pecuária;
    Reserva Legal – Corresponde a 20% da área do local, conforme Av.10 da Matrícula 5573.
    (Informações obtidas por meio de fonte não oficial).
  • Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR:
    i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel;
    ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após resolvidas todas as pendências relativas ao imóvel e a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador;
    iii) a transmissão dos direitos da posse está condicionada à quitação do imóvel, à resolução de todas pendências pelo Comprador e pela comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;
    iv) a responsabilidade pela regularização de todas as pendências do imóvel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorrogação do prazo por igual período, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda;
    v) a responsabilidade pela comunicação ao Vendedor do andamento das providências adotadas para regularização das pendências, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda;
    vi) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
    vii) a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias para a manutenção das restrições relativas ao uso da área de preservação permanente e, quando for o caso, da reserva legal, nos exatos termos da legislação ambiental competente;
    viii) como contribuição à diligência jurídica do Comprador, identificamos Ação de Execução nº 00000819019928120010 em trâmite no Tribunal de Justiça do Estado de Mato Grosso do Sul, 1º Vara Cível, que pode envolver o proprietário do imóvel, o imóvel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na alienação pretendida. Fundamental a avaliação desta ação judicial pelo Comprador para a tomada de decisão de compra o que, contudo, não exclui a existência de outras ações judiciais e fatos que devem ser tratados na análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas a ser feita pelo Comprador.
    Ficará a cargo do VENDEDOR:
    i) o pagamento do ITR, CCIR e, se houverem, IPTU, laudêmio e condomínio somente até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda, independente da forma de pagamento escolhida pelo Comprador, salvo estipulação contratual em sentido contrário.
  • Matrícula5573
  • RGI1º CRI DE FÁTIMA DO SUL
Edital do leilão
Observações
Mapa de localização

Url do leilão no site do leiloeiro: https://www.clebercardosoleiloes.com.br/lotes/407-006-345-lote-rural-vila-brasilandia